Für Familien mit Kind! Mit Förderung zum Eigenheim, wir prüfen und helfen Ihnen bei den Anträgen.
Die NEUEMITTE: in Graben-Neudorf macht Ihren Traum vom Wohneigentum war. Die Lage: zentral. Topgeschnittene Eigentumswohnungen in zentraler Lage ideal für Familien. Genießen Sie die Vorteile der Kleinstadt und die Nähe von Karlsruhe.
Unsere Neubauwohnungen punkten mit vielfältigen Grundrissen für Menschen mit ihren unterschiedlichen Wünschen. Familien mit Kindern profitieren von den Förderungen des Landes Baden-Württemberg. Alle Gebäude sind barrierefrei ausgebaut von der Tiefgarage bis zu den Wohneinheiten. Vor der Haustür erwarten Sie optisch ansprechende Grünanlagen mit Sitz- und Spielmöglichkeiten.
Herausragend ist das intelligente Energiekonzept der Wohnanlage, die mit Energie-Effizienzklasse A+ nachhaltig und fast CO2-neutral ist - als Zeichen für den Respekt vor der Natur, den Menschen und der Zukunft unserer Erde. Strom und Warmwasser kommen direkt aus regenerativen Energiequellen in der Wohnanlage. So leisten Sie einen wertvollen Beitrag für Folgegenerationen - und das bei höchster Wohnqualität.
Das Grundstück unterliegt dem Erbbaurecht. Sie wissen nicht genau, was sich dahinter verbirgt? Wir erklären es Ihnen gerne.
Merkmale
Bezug: bezugsfertig
1. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Terrasse
Barrierefrei
Alle Wohnungen sind gut geschnitten und hochwertig in zeitlos modernem Stil ausgestattet. So haben Sie alle Freiheiten, Ihre Wohnträume zu realisieren.
Und das erwartet Sie: - Hochwertige Wärmedämmung aus Mineralwolle - Klinkerriemchenfassade - Wohlfühl-Raumhöhe von durchgängig 2,70 Meter - In allen Wohn- und Schlafräumen: Helles, geschmackvolles Eichenparkett in zeitlosem Schiffsbodendesign - Fußbodenheizung mit individuell regelbaren Raumthermostaten - Helle, lichtdurchflutete Räume durch überwiegend raumhohe Verglasungen - Sonnenschutz und Verdunkelung durch elektronisch steuerbare Jalousetten - Bad mit bodengleicher Dusche im XXL-Format. - Zeitlos schöne Armaturen und Fliesen von namhaften Herstellern wie zum Beispiel Hans Grohe und Duravit - Entkalkungsanlage für weicheres Wasser - Abschließbares Kellerabteil mit viel Stauraum - Optional: Tiefgaragenplätze mit Ladestation für E-Mobile - Optional: E-Mobility-Car-Sharing
Zukunftsweisend: Ein intelligentes Energiekonzept sichert einen großen Teil des Eigenbedarf aller Gebäude.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr2021
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
324900 €324.900 €
4.137,27 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
347.644 €1
Kaufpreis
324.900 €
Kaufnebenkosten
22.744 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.874 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.245 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Die NEUEMITTE: in Graben-Neudorf macht Ihren Traum vom Wohneigentum war. Die Lage: zentral. Alle Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Plus die S-Bahn, die Sie in 17 Minuten nach Karlsruhe und in 10 Minuten nach Bruchsal bringt - zu Schlössern und Parks, Museen und vielen Kultureinrichtungen.
Graben-Neudorf hat eine perfekte Infrastruktur für Jung und Alt. Mehrere Kindergärten (auch ein Waldkindergarten), zwei Grund- und eine Gemeinschaftsschule sind fußläufig zu erreichen. Abends und an Wochenenden können Sie durch den Hardtwald radeln, sich in einem der nahe liegenden Baggerseen abkühlen oder auf Fotosafari in die Naturschutzgebiete Erlich, Kohlplattenschlag oder Oberbruchwiesen gehen.
Weitere Informationen
Sonstiges
NEUEMITTE: Wohnen im Herzen von Graben-Neudorf
Besichtigungsmöglichkeit: nach telefonischer Absprache unter 06227 8 59 00 59 oder Sie nutzen das Kontaktformular.
Eltern mit Kind - https://graben-neudorf-neue-mitte.de/
Stichworte
Nutzfläche: 4,06 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 5 Etagen
