6,5 Zimmer • 170 m² • 778 m² Grundstück • frei ab 01.08.2026
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Einfamilienhaus zum Kauf
459000 €459.000 €
2.700 €/m²
6,5 Zimmer • 170 m² • 778 m² Grundstück • frei ab 01.08.2026
Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage
Dieses liebevoll gepflegte, freistehende Wohnhaus aus dem Jahr 1971 wurde über die Jahre kontinuierlich modernisiert und bietet mit rund 170 m² Wohnfläche großzügigen Raum für Familienleben und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das ausgebaute Dachgeschoss eignet sich ideal als separate Wohneinheit für Familienmitglieder, Gäste oder zur Vermietung. Ein besonderes Highlight ist der wunderschön angelegte Garten, der viel Platz zum Spielen, Entspannen und für gesellige Sommerabende bietet. Im Wohnzimmer sorgt ein gemütlicher Pelletofen für behagliche Stunden an kühleren Tagen. Auch funktional überzeugt die Immobilie: Eine Doppelgarage und angrenzendem Werkstattbereich sowie ein teilweise unterkellerter Bereich bieten viel Stauraum und Platz für Hobbys. Zahlreiche Modernisierungen unterstreichen den sehr guten Zustand des Hauses, darunter die Erneuerung des Dachs, 3-fach-verglaste Fenster, erneuerte Öltanks, eine Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung sowie die modernisierte Eingangsbereichsgestaltung und die frisch gestrichene Fassade. Dieses Haus vereint Raum, Komfort und Lebensqualität - ein echtes Familienidyll mit viel Platz drinnen und draußen. Bezugsfrei ab 01.08.2026, gegebenenfalls auch nach Absprache.
Merkmale
frei ab 01.08.2026
778 m² Grundstück
Kelleranteil
5 Stellplätze: 2 Garagen, 3 Außen-Stellplätze
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1971
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
459000 €459.000 €
2.700 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inklusive 19% MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
507.516 €1
Kaufpreis
459.000 €
Kaufnebenkosten
48.516 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.885 €
Grunderwerbsteuer (5%)
22.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.386 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.295 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hütten, Mainhardt / Hütten (74535)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße im beliebten Ortsteil Mainhardt-Hütten, geprägt von wenig Verkehr, gepflegter Nachbarschaft und naturnahem Wohnen. Familien und Ruhesuchende genießen hier ein entspanntes Umfeld mit guter Anbindung. Ein Kindergarten befindet sich in der Nähe, weitere Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Dienstleister sind schnell erreichbar. Der Hauptort Mainhardt liegt nur wenige Minuten entfernt. Die direkte Nähe zum Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, während die gute Verkehrsanbindung eine schnelle Erreichbarkeit von Schwäbisch Hall sowie der Bundesstraßen B14 und B19 gewährleistet. Eine Lage, die Ruhe, Natur und Alltag perfekt verbindet.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert
