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Deutsche Bank Immobilien GmbH

Herr Armin Wastl

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099 ···

Nr. anzeigen

0991 25032-10

0171 7712409

Erstbezug! Moderne 2-Zi.-Wohnung mit großem Balkon in Straubing

€ 219.000

Kaufpreis

43 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

94315 Straubing

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 219.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Schöne ruhige Siedlungslage am Stadtrand von Straubing. Das Zentrum ist ca. 2 km entfernt. Optimale Anbindung zur B 8 und B 20, sowie zur Autobahn A 3 (Regensburg-Passau).

Straubing besticht als Studienort durch seine kurzen Wege. Die Technische Universität München Campus Straubing für Biotechnologie und Nachhaltigkeit...

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Die Wohnung

Zustand: Erstbezug

Wohnanlage

Baujahr: 2021
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2021

Wesentliche Energieträger

Pellets

Gültigkeit

21.11.2022 bis 20.11.2032

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

54,60 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Pellets

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Wohnen in ruhiger Lage! Die gut eingeteilte Neubauwohnung von 2021 wurde vom Eigentümer weder bezogen, noch vermietet. Sie befindet sich in einem energieeffizienten (KFW 55) Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten, welche mit einer Pelletheizung beheizt wird. Ausgestattet ist die Wohnung mit Fußbodenheizung, hochwertigen...

Ausstattung

Vinyl- und Fliesenböden
großer Balkon mit Vorrichtung für Markise
elektrische Jalousien
Glasfaseranschluss möglich
Pelletsheizung
Fußbodenheizung
Außenstellplatz
Kellerabteil

Weitere Informationen

Sonstiges
Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen.

Maklercourtage: Die Maklercourtage beträgt ortsübliche 3 % vom notariellen Kaufpreis, zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer, = 3,57 % gesamt vom Kaufpreis, jeweils vom Verkäufer und Käufer. Die Maklerfirma ist für beide Seiten provisionspflichtig tätig. Der...