Einfamilienhaus zum Kauf
220000 €
870 €/m²
8 Zimmer • 253 m² • 413 m² Grundstück • frei ab sofort

Ihr Haus - Ihre Idee

Das charmante Einfamilienhaus in Sonneberg, Stadtteil Neufang, bietet eine Wohnfläche von 253 Quadratmetern auf einem Grundstück von 413 Quadratmetern.
Ein Blick ins Innere lohnt sich - denn diese Immobilie bietet mehr.

Zwei separate Eingänge ermöglichen dem neuen Eigentümer verschiedene Optionen. Wünschen Sie Mehrgenerationen unter einem Dach zu vereinen, separate Vermietung zweier Wohnungen anzubieten oder eine Ferienwohnung neben der selbst genutzten Wohneinheit zu etablieren? Hier können Sie Ihre Wünsche verwirklichen.

Die Wohneinheit 1 bietet ca. 160 m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Hier wurden die Räumlichkeiten in den vergangenen zwei Jahren so renoviert, dass einer sofortigen Nutzung nichts im Wege steht. Im Erdgeschoss befindet sich neben einer Küche mit Einbauküche, dem Wohnzimmer und Esszimmer ein Gäste-WC. Über den imposanten Treppenaufgang erreichen Sie das Obergeschoss mit vier Schlafräumen und einem Tageslichtbad. Der großzügige Dachboden kann Stauraum aber auch Ausbaureserve sein. Das entscheiden Sie.

Die Wohneinheit 2 mit einer Wohnfläche von ca. 92 m² überzeugt mit Ihrer Gemütlichkeit. In dieser Einheit befindet sich im Erdgeschoss eine Küche mit Einbauküche, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer bzw. Büro und ein WC. Das Obergeschoß bietet das Badezimmer und ein Schlafzimmer.
Die Immobilie ist teilunterkellert. Der Keller ist über die Wohneinheit 2 erreichbar. Neben einem Gewölbekeller, Werkstatt, Lagerräumen und - fläche ist hier die Zentralheizung im Jahr 1992 eingebracht worden.
Das angrenzende Nebengebäude/Scheune mit 2 Garagen ist auch durch den Keller erreichbar.
Die Größe und die damit verbundene individuelle Nutzbarkeit der Garagen wird Sie überraschen.

Das Haus wurde ca.1920 massiv erbaut, 1964 um einen Anbau ergänzt und ist in einem gepflegten Zustand.
Ein eigener, kleiner Garten ( ca. 50 m²) bietet genügend Platz für Hochbeete, eine Sitzecke oder einfach etwas Grün.
Für Naturliebhaber bietet der Wald in unmittelbarer Nähe den passenden Ausgleich.

Die Kombination aus Charme, Platz und Komfort macht dieses Einfamilienhaus in Sonneberg zu einem attraktiven Angebot.

Merkmale

frei ab sofort
413 m² Grundstück
Kelleranteil
3 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1920
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

220000 €

869,57 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

243.254 €1

Kaufpreis

220.000 €

Kaufnebenkosten

23.254 €

Notarkosten (1,5%)

3.300 €

Grunderwerbsteuer (5%)

11.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.854 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.100 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Neufang, Sonneberg (96515)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Sonneberg, die "Weltspielwarenstadt" im Herzen Thüringens, bietet eine ideale Umgebung für Familien, die nach einer ruhigen und abwechslungsreichen Umgebung suchen. Unsere Stadt, mit ihren 23.507 Einwohnern, ist ein Mittelzentrum, das eine perfekte Balance zwischen Natur, Kultur und Bildung bietet. Die Immobilie, die wir Ihnen anbieten, liegt im ruhigen Stadtteil Neufang, nur 2,3 km nordöstlich vom Stadtzentrum entfernt.

Für Familien mit Kindern ist Sonneberg ein perfekter Ort, um zu leben und zu lernen. Es gibt eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen in der Nähe, darunter eine Schule, eine Grundschule und ein Gymnasium, die alle mit dem Fahrrad erreichbar sind. Drei Kindergärten in der Nähe bieten eine sichere und liebevolle Umgebung für die jüngsten Familienmitglieder.

Wenn es um Freizeitaktivitäten geht, bietet Sonneberg eine Vielzahl von Möglichkeiten. Das Spielzeugmuseum, der Heimattiergarten und das Aquarium " Nautiland" sind leicht erreichbar. Vereine laden herzlich ein Kultur, Sport und Kreativität zu leben.

Wenn Sie nach Entspannung und Natur suchen, sind der direkt angrenzende Thüringer Wald und die vielen Grünflächen der Stadt Sonneberg ein perfekter Ort.
Unser Einfamilienhaus bietet eine ideale Möglichkeit, all diese Vorteile zu nutzen und ein harmonisches Familienleben zu führen. Wir freuen uns darauf, Ihnen mehr über diese Immobilie zu erzählen.

Weitere Informationen

Sonstiges Beratung, Verkauf und die richtige Finanzierung erhalten Sie in Ihrer Sparkasse Sonneberg. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Thüringen, 1 Etagen