Eigentumswohnung mit Meerblick in ruhiger Lage in Göhren – perfekt zum Entspannen und Wohlfühlen!
Objektbeschreibung
Eigentumswohnung mit Meerblick in ruhiger Lage in Göhren – perfekt zum Entspannen und Wohlfühlen!
Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im Ostseebad Göhren, einer charmanten "Ministadt", in der alles fußläufig erreichbar ist. Die Lage der Wohnung ist besonders schön und ruhig, nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt, sodass Sie die Annehmlichkeiten des Ortes bequem genießen können. Die Wohneinheit liegt im Obergeschoss und bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, davon eines ideal als Kinderzimmer nutzbar. Die kleine Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die den Kochspaß angenehm macht. Das gemütliche Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein und öffnet sich zu einem überdachten Balkon, der das Highlight der Wohnung darstellt. Hier genießen Sie einen einmaligen Meerblick und viel Platz, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen – sei es bei einem Frühstück am Morgen oder beim Betrachten der Urlaubsimpressionen am Abend. Der Balkon ist perfekt, um bei einem kühlen Glas Wein den Blick aufs Meer zu genießen. Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage, die für Komfort und Flexibilität sorgt. Diese Eigentumswohnung ist ideal zum Leben und Wohnen in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage – ein Ort, an dem man sich sofort zuhause fühlt
Raumaufteilung
* 3-Raum-Eigentumswohnung * Größe: ca. 58 qm * 2 Schlafzimmer, davon 1 Kinderzimmer * Einbauküche * Badezimmer mit Dusche, Wanne, Fenster * Lage: 3. Etage - OG * Garage vorhanden * ruhiges Wohneinheit * überdachter Balkon mit Wasserblick
Merkmale
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Haustiere erlaubt
Einbauküche
Garage
Balkon
Meerblick, Seeblick
möbliert
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1997
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
232000 €232.000 €
4.000 €/m²
Hausgeld
372 €372 €
Provision für Käufer
Provision: ja - 3,57% inkl. gesetzlicher. MwSt. für Käufer und Verkäufer
Geschätzte Gesamtkosten
258.842 €1
Kaufpreis
232.000 €
Kaufnebenkosten
26.842 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.480 €
Grunderwerbsteuer (6%)
13.920 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.282 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.160 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Göhren (18586)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Ostseebad Göhren ist eine kleine Gemeinde auf der Halbinsel Mönchgut. Mit Ihren ca. 1230 Einwohnern gehört sie dem Landkreis Vorpommern-Rügen, auf der Insel Rügen an. Das Ostseebad Göhren schließt den östlichen Punkt Rügens ein, das Kap Nordperd. Hier trennt sich der Nordstrand vom Südstrand, wobei der Nordstrand der eigentliche Badestrand inklusive der Bersteinpromenade ist. Das ehemalige Fischer- und Lotsendorf Göhren besitzt eine sehr gute Infrastruktur, öffentliche Verkehrsmittel wie Bus & Bahn, medizinische Betreuung, Sehenswürdigkeiten wie die Göhrener Seebrücke , Rasender Roland, Mönchguter Museen oder das Hügelgrab am Speckbusch. Die bereits erwähnten Strände besitzen eine Gesamtlänge von 5 km und fließen ineinander. Der Fremdenverkehr prägt die idyllische Gemeinde Göhren. Neben den zahlreichen Hotels, Pensionen und Ferienwohnungen, die sich überwiegend im Stil der Bäderarchitektur halten, finden auch Camper im Ostseebad Göhren, auf der schönsten und größten Insel ihren Platz.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Sie können die Wohneinheit mit vorheriger Terminabsprache sehr gern besichtigen.
Wir beraten Sie unverbindlich und kostenfrei.
Rufen Sie uns an: 038308-66 96 44
Wir freuen uns auf Sie!
Sonstige wichtige Hinweise:
* Finanzierung:
Ihren Finanzierungswunsch bespricht gern unser erfahrener Baufinanzierungsberater mit Ihnen. Die Beratung ist kostenfrei und unverbindlich.
Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers . Die Empire Real Estate GmbH überprüfte die Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.
Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor.
Die Empire Real Estate GmbH verkauft im Alleinauftrag die Eigentumswohnung für den Eigentümer.
