Wohnung zum Kauf 75.000 € 3 Zimmer 72 m² EG frei ab sofort Aschersleben 06449

Wohnung zum Kauf
75000 €
1.042 €/m²
3 Zimmer • 72 m² • EG • frei ab sofort

Vermietete Eigentumswohnung - Perfekt für Kapitalanleger!

Zum Verkauf steht diese gepflegte, vermietete Drei-Raum-Wohnung in einem beliebten Wohnviertel von Aschersleben.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses und generiert aktuell eine Nettokaltmiete i.H.v. 5.400 € p.a. Demgegenüber stehen gemäß Wirtschaftsplan nicht umlegbare Kosten von 1.150,00 € p.a.

Merkmale

frei ab sofort
vermietet
Erdgeschoss
Balkon
Außen-Stellplatz

Vermietete ETW inkl. Balkon und Kfz-Stellplatz mit 5.400 € Mieteinnahmen p.a.

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1995
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

75000 €

1.041,67 €/m²

Hausgeld

278 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.400,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.400,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

82.927 €1

Kaufpreis

75.000 €

Kaufnebenkosten

7.927 €

Notarkosten (1,5%)

1.125 €

Grunderwerbsteuer (5%)

3.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

2.677 €

Grundbucheintrag (0,5%)

375 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Aschersleben (06449)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Aschersleben im Salzlandkreis ist eine der ältesten Städte in Sachsen-Anhalt. Die Lage von Aschersleben - direkt am Nordostrand des Harzes im Einetal. Gern wird die Stadt aufgrund der geografischen Lage auch als das Tor zum Harz bezeichnet. Die Stadt besitzt, als eine von wenigen Städten Deutschlands, eine sehr gut erhaltene Stadtbefestigungsanlage aus dem Mittelalter und eine weitgehend intakte Innenstadt. In Aschersleben und seinen Ortsteilen hat sich in den letzten Jahren viel getan. Die Stadt befindet sich mitten im Stadtumbau und ist Teil der Internationalen Bauausstellung Stadtumbau 2010. Aschersleben hat den Rang eines Mittelzentrums. Bedingt durch eine günstige klimatische Lage, im Regenschatten des Harzes, wurde die Stadt zum Zentrum des Majorananbaus in Deutschland. Weiterhin zeichnet sich Aschersleben durch seine jährlich stattfindenden kulturellen Veranstaltungen wie beispielsweise die Nacht der Sinne, Fete de la Musique und das Gildefest aus.

Weitere Informationen

Sonstiges Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter.
Irrtümer, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Stichworte Nutzfläche: 10,00 m², vermietbare Fläche: 72,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen, Zustand nach Vereinbarung, Distanz zum Kindergarten: 0.77, Distanz zur Grundschule: 0.75, Distanz zur Realschule: 1.31, Distanz zum Gymnasium: 1.31, Distanz zur Autobahn: 2.05, Distanz vom Zentrum: 1.20

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Über den Anbieter

Grundstein Immobilien GmbH

Lindenstraße 10, 06449 Aschersleben

3 Jahre Partnerschaft

Herr Ralph PelsDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25T3DJ31R695

Referenznummer: 10858 FE