Großes Wochenendgrundstück bei Grimma OT Golzern zu verkaufen
Wochenendidylle in ruhiger Lage - Großzügiges Grundstück mit Potenzial in Golzern
Willkommen in Golzern - einem charmanten Ortsteil der Stadt Grimma, mit ländlicher Ruhe und naturnahem Flair. Hier wartet ein ca. 1.370 m² großes Wochenendgrundstück auf einen neuen Eigentümer, der frischen Wind in dieses versteckte Kleinod bringt. Das Eigentumsland befindet sich in einer angenehm ruhigen Lage - ideal für Familien, Gartenliebhaber oder Ruhesuchende, die sich ihren persönlichen Rückzugsort schaffen möchten.
Das Grundstück wurde in den letzten Jahren nicht mehr aktiv genutzt und bietet nun viel Raum für neue Ideen und Gestaltungsmöglichkeiten. Mit etwas Hingabe und Kreativität lässt sich hier ein wahres Gartenparadies erschaffen.
Bestand: Auf dem Grundstück befindet sich ein kleiner, bungalowartiger Wochenendbau aus dem Jahr ca. 1976 mit einer Wohnfläche von etwa 20 m². Ein zweites, separates Gebäude beherbergt Abstellmöglichkeiten, ein WC sowie eine Gartendusche - funktional und praktisch für die Nutzung in den Sommermonaten.
Perspektiven: "Mit der Einreichung und Genehmigung eines passenden Bauantrags eröffnet dieses Grundstück die Chance auf die Realisierung eines eigenen Rückzugsortes. Als ausgewiesenes Wochenend- und Erholungsgrundstück bietet es ideale Voraussetzungen für entspannte Auszeiten in der Natur. Eine Bebauung mit einem klassischen Einfamilienhaus ist hierbei jedoch nicht vorgesehen."
Fazit: Ein Stück Natur mit großem Potenzial wartet auf Sie! Ob als Wochenend-Refugium, Gartenidyll oder langfristige Investition - dieses Grundstück bietet vielseitige Möglichkeiten und viel Platz für Ihre Ideen.
Jetzt Besichtigung vereinbaren und die Möglichkeiten entdecken!
Merkmale
1.370 m² Grundstück
1 Bungalow mit ca. 20 m² ( 2 Räume + Kochnische), die Dacheindeckung (Betumschindeln und die Dachrinnen wurde ca. 2005 erneuert), Holzfenster mit Rollläden
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1976
Preisdetails
Kaufpreis
26000 €26.000 €
1.300 €/m²
Provision für Käufer
1.925,00 € inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
27.953 €1
Kaufpreis
26.000 €
Kaufnebenkosten
1.953 €
2
Notarkosten (1,5%)
390 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
1.430 €
Provision für Käufer (0,01%)
3 €
Grundbucheintrag (0,5%)
130 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Golzern, Grimma OT Golzern (04668)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lagebeschreibung - Wochenendgrundstück in Golzern bei Grimma
Das zum Verkauf stehende Wochenendgrundstück befindet sich in der idyllischen Ortschaft Golzern, einem Ortsteil der Großen Kreisstadt Grimma im Landkreis Leipzig, Sachsen. Eingebettet in eine ruhige und naturnahe Umgebung, bietet das Grundstück ideale Voraussetzungen für Erholung und Entspannung abseits des Alltags. Die charmante Lage nahe der Mulde und umgeben von Wäldern und Wiesen macht Golzern zu einem attraktiven Rückzugsort für Naturliebhaber.
Verkehrsanbindung
Trotz der ruhigen Lage ist Golzern verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Die Stadt Grimma liegt nur etwa 5 Kilometer entfernt und ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad schnell erreichbar. Über die nahegelegene Autobahn A14 (Anschlussstelle Grimma) ist eine zügige Verbindung in Richtung Leipzig (ca. 30 km) sowie Dresden gewährleistet. Auch die B107 sorgt für eine schnelle Anbindung an umliegende Ortschaften.
Öffentlicher Nahverkehr
Golzern ist an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. Eine Bushaltestelle befindet sich im Ort und bietet regelmäßige Verbindungen nach Grimma sowie in benachbarte Ortsteile. Von Grimma aus bestehen Anschlussmöglichkeiten an das Bahnnetz, u. a. mit direkter Verbindung nach Leipzig und Döbeln. Für Ausflüge in die Region oder den täglichen Bedarf ist somit auch ohne eigenes Fahrzeug gesorgt.
Soziale Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten
In Golzern selbst findet man eine ruhige, dörfliche Struktur mit freundlichem, nachbarschaftlichem Umfeld. In Grimma stehen alle wichtigen sozialen Einrichtungen zur Verfügung, darunter Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung (Hausärzte, Apotheken, Klinikum) sowie ein breites Angebot an Einzelhandel, Supermärkten, Cafés und Restaurants. Auch kulturelle Einrichtungen, Sportvereine und Freizeitangebote sind in Grimma vielfältig vorhanden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Erschließung:
Die Abwasserentsorgung für das Grundstück erfolgt über eine abflusslose Sammelgrube. Die Anschlüsse für Strom und Wasser müssen neu hergestellt werden; die entsprechenden Anbindungspunkte befinden sich direkt am Grundstück.
Stichworte
Lage im Wohngebiet
