Angeboten wird ein modernes Doppelhaus mit einer großzügigen Wohn- und Nutzfläche von ca. 210,93m². Zwei Stellplätze und eine großzügige Terrasse (ca. 18m²) mit Garten gehört zu der Doppelhaushälfte. Hinter dem Objekt grenzt eine Pferdekoppel - dies wird kein Baugebiet.
Das Objekt wird mit einer Verblendfassade, Verblendstein Cienna, Fuge beige- weiß oder Verblendstein Pagus grau schwarz, Fuge zementgrau errichtet. Die Dachüberstände werden mit Kunststoff Profielen weiß und die Stirnseiten mit Rasopal weiß verkleidet. Weiterhin wird das Objekt mit Kunststofffenstern (innen und außen in weiß) ausgestattet. Die Dacheindeckung erfolgt mit Tondachziegeln Röben Monza Plus anthrazit sowie einer Unterspannbahn.
Vom Erdgeschoss ins Dachgeschoss wird eine gerade Freitragende Treppe aus Massivholz, Holzart Buche (schwarz) eingebaut. Das Brüstungsgeländer und der Brüstungshandlauf sowie der Treppenhandlauf werden ebenfalls in der Holzart Buche (schwarz) ausgeführt. In den Spitzboden, der als Abstellfläche zur Verfügung steht, gelangen Sie mit einer gedämmten Monarch- Einklapptreppe.
Weiterhin gehören alle Geschossfester mit 3-fach Isolierverglasung zur Ausstattung des Hauses. Alle Innentüren im Erdgeschoss und Dachgeschoss werden mit einschl. Futter und Bekleidung in der Ausführung Weißlack glatt eingebaut.
Weitere Ausstattungsmerkmale: - Photovoltaikanlage - Luft- Wasser- Wärmepumpe Weitere Ausstattungsinformationen finden Sie in unserer Bau- und Leistungsbeschreibung unter dem Punkt: PDF- Dokumente.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: - Offene Küche - Wohn/ Essbereich - Extra Raum/ Abstellraum - Gäste WC - HAR Raum
Provision für Käufer: 3,57 % Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
536.815 €1
Kaufpreis
479.000 €
Kaufnebenkosten
57.815 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.185 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
31.135 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.100 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Warder, Rohlstorf (23821)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt liegt in einer sehr zentralen Lage. In der direkten Umgebung befindet sich eine Badestelle am Wardersee, ein Café und ein Glofclub für die Freizeit. Im direkten Nachbardorf Klein Rönnau (ca. 4 Autominuten entfernt) und das Nachbardorf Schackendorf (ca. 14 Autominuten entfernt) finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, sowie sämtliche Restaurants. Ein Naturschutzgebiet lädt dort zu gemeinsamen Spaziergängen ein. Familien finden hier Schulen und Kindergärten. In ca. 9 Autominuten erreichen Sie das Möbelgeschäft Möbelkraft.
Sonstiges
Als Immobilienmakler ist RenditeImmobilie24 - Olaf Baumgarten nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs.3 Geldwäschegesetz (GWG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GWG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des aktuellen Handelsregisterauszuges aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das GWG sieht vor, das der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Haftungsvorbehalt: Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben die uns vom Eigentümer und der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt wurden, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Maklervertrag kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unser Maklertätigkeit auf der Basis etwa des Objekt- Exposés seiner Bedingungen oder von uns erteilter Auskünfte zustande. Unser Nachweis- / Vermittlungstätigkeit, Expose´ etc. sind ausschließlich für den adressierten Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist der Empfänger unser Nachweis- / Vermittlungstätigkeit zur Zahlung der ortsüblichen oder vereinbarte Provision verpflichtet, wenn der Dritte das Geschäft, ohne mit uns einen Maklervertrag vereinbart zu haben, abschließt, weitere Schadenersatzansprüche unsererseits bleiben vorbehalten. Die Provision ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss.
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Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
