Gewerbeobjekt zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

1100000 €1.100.000 €

1.654 €/m²

665 m²  •  1.408 m² Grundstück

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Neheim-Hüsten, Arnsberg-Neheim-Hüsten (59759)

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Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus vereint Wohnen und Gewerbe in attraktiver Lage. Es besteht aus einer Gewerbeeinheit sowie insgesamt acht Wohneinheiten. Im Gartengeschoss des Wohnhausanbaus befindet sich eine gut etablierte Gastronomie. Die Pizzeria verfügt über eine großzügige, überdachte Terrasse zur Gartenseite mit zahlreichen Sitzplätzen im Freien ideal für gesellige Abende im Freien.

Das Vorderhaus wurde im Jahr 1922 errichtet und 2005 um einen großen, modernen Anbau zur Gartenseite erweitert. In diesem Alt- und Neubau befinden sich insgesamt acht Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 25 m² und ca. 120 m². Fünf Wohnungen liegen im Vorderhaus, darunter eine besonders großzügige Einheit mit ca. 120 m², die sich über einen Durchgang bis in den Anbau erstreckt. Die drei weiteren Wohnungen befinden sich im Anbau mit separatem Eingang. Diese überzeugen durch moderne Grundrisse, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Bis auf eine kleine 1-Zimmer-Wohnung im Vorderhaus sind alle Wohnungen vermietet. Auf dem Grundstück stehen den Mietern sowie Gästen der Gastronomie zahlreiche Parkplätze zur Verfügung. Zusätzlich bietet die weitläufige Wiesenfläche hinter dem Gebäude den Mietern eine schöne Möglichkeit zur gemeinschaftlichen Nutzung und Erholung im Grünen.

Stichworte Wohnfläche: 440,00 m², Nutzfläche: 225,00 m², Gesamtfläche: 665,00 m², vermietbare Fläche: 675,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen