Verwirklichen Sie Ihren Traum in TOP Lage von Dülmen
Das hier angebotene Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1969 in massiver Bauweise auf einem ca. 249 m² großen Grundstück errichtet und besticht durch seine großzügige und individuelle Raumgestaltung auf ca. 119 m² Wohnfläche.
EG: Im Erdgeschoss erwartet Sie beim Betreten des Objektes eine großzügige Diele. Von der Diele aus gelangen Sie in den großen Abstellraum mit den Hausanschlüssen inkl. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Im weiteren Bereich befindet sich das Gäste-Bad mit ebenerdiger Dusche. Abschließend gibt es hier die halb offene Küche sowie der große Wohn-Essbereich mit Ausgang auf die eigene Terrasse und den eigenen Garten.
1.OG: Im 1. OG des Hauses befinden sich drei Schlafräume, ein modernes Badezimmer sowie ein weiterer Abstellraum.
Das Haus wurde in den letzten Jahren aufwendig modernisiert, bietet jedoch noch Potenzial seine eigenen Wohnwünsche zu verwirklichen.
Abgerundet wir dieses Angebot durch den großen Vorbau vor dem Haus, der als Garage ausgebaut werden kann, und einen Stellplatz vor dem Haus.
Sie erhalten hier ein individuelles nicht alltägliches Haus mit viel Potenzial für die eigenen Wünsche.
Merkmale
249 m² Grundstück
Kein Keller
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
- KFZ-Stellplatz vor dem Haus - Abstellraum im EG und OG - Terrasse - eigener Garten - elektrische Rollläden - 2 Badezimmer mit Dusche - individuelle Raumaufteilung - neue Fenster im OG 2024 - neue Elektrik im OG 2023
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1969
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
314000 €314.000 €
2.638,66 €/m²
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
351.900 €1
Kaufpreis
314.000 €
Kaufnebenkosten
37.900 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.710 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
20.410 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.210 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.570 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dülmen (48249)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese ruhige und gewachsene Wohnsiedlung von Dülmen zeichnet sich durch eine familienfreundliche Atmosphäre und gepflegte Nachbarschaft aus. Die Innenstadt von Dülmen mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Cafés ist schnell erreichbar. Der Bahnhof ist nur wenige Minuten entfernt. Die Anbindung an die Autobahnen A43 und A52 ist als sehr gut zu bezeichnen, da sowohl das Münsterland als auch das Ruhrgebiet bequem erreichbar sind. Naturliebhaber profitieren von der Nähe zu den Dülmener Wildpferden, dem Wildpark und weiteren Naherholungsgebieten, die zu ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren einladen. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und zentrumsnaher Infrastruktur macht diese Immobilie besonders attraktiv.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.11, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 13.39, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 13.78, Distanz zum Gymnasium: 1.77, Distanz zum Flughafen: 50.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.71, Distanz zur Autobahn: 0.87, Distanz zum Bus: 0.17, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.09, Distanz zur Hauptschule: 0.91
