4 Zimmer • 117 m² • 177 m² Grundstück • frei ab sofort
1 / 1
1 / 1
Doppelhaushälfte zum Kauf • provisionsfrei
970000 €970.000 €
8.291 €/m²
4 Zimmer • 117 m² • 177 m² Grundstück • frei ab sofort
Über diese Immobilie
Im Inneren bieten die durchdachten und
großzügigen Grundrisse viel Platz für hel
le Räumlichkeiten. Weitläufige, lichtdurch flutete Wohn-Ess-Bereiche können in den
Erdgeschossen der Doppelhaushälften
entstehen. Große Fensterfronten, offene
Küchen und direkte Zugänge zu den herrlichen Sonnenterrassen und Privatgärten
sind vorgesehen. Sie sorgen für ein
modernes und freies Wohngefühl.
In den großzügigen Ober- und
Dachgeschossen laden gut geschnittene Schlaf-
und Kinderzimmer Klein und Groß zum
Entspannen, Schlafen, Spielen oder
Lernen ein. Auch ein schönes Home-Office
kann z.B. in den Dachgeschossen ein
gerichtet werden. Zudem ist viel Raum
für traumhafte Tageslichtbäder mit
edler Sanitärausstattung.
Und es gibt noch mehr Komfort.
Wichtige Dinge des Alltags lassen sich in den geräumigen Hobbyräumen der
Untergeschosse aufbewahren.
Merkmale
frei ab sofort
177 m² Grundstück
offene Küche
Keller
2 Carports
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr2025
Zustand der Immobilieneuwertig
Haustypk.A.
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
970000 €970.000 €
8.290,60 €/m²
Preis pro Stellplatz
35000 €35.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
1.023.350 €1
Kaufpreis
970.000 €
Kaufnebenkosten
53.350 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.550 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
33.950 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.850 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Hier verschmelzen naturnahes, entspanntes Wohnen und die Vorzüge des urbanen Lebens auf
harmonische Weise. In der gepflegten Innenstadt mit ihren zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs,
charmanten Cafés und Restaurants kann man das mediterrane Flair ebenso genießen wie die bayerische
Gemütlichkeit. Hier vermischen sich lebhafter Trubel mit herzlichen, persönlichen Begegnungen, wie
sie nur in einer kleineren Gemeinde zu finden sind.
Eine ausgezeichnete Infrastruktur mit umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten,
Schulen, medizinischer Versorgung und einem regen Vereinsleben macht es beinahe überflüssig,
nach München zu pendeln. Und falls doch ein mal die Sehnsucht zu groß wird, ist die Stadt über
die A96 oder mit der S8 (Direktverbindung zum
Flughafen München) nur 28 Kilometer entfernt – ein Katzensprung.
Als ob das noch nicht genug wäre, erwartet Sie in der Umgebung ein wahres Natur und
Erholungsparadies. Golf, Reiten und Tennis im Grünen, Segeln und Schwimmen in den kristallklaren Ge
wässern des Fünf-Seen-Landes und Wandern in den nahen Bergen bieten eine beispiellose Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten. Gibt es noch etwas, das einem Wohnort ein attraktiveres Erlebnis
verleihen könnte?
Weitere Informationen
BAUHERREN-MODELL
Beim FORMHAUS Bauherren-Modell schließt der Käufer als
Bauherr einen notariellen Kaufvertrag über ein baureifes
Grundstück inklusive Genehmigungsplanung und Baugeneh
migung mit dem Grundstückseigentümer ab.
Zudem schließt der Käufer als Bauherr einen notariellen
Werkvertrag nach BGB zur schlüsselfertigen Erstellung
seines neuen Zuhauses mit einem unabhängigen, mittel
ständischen und von FORMHAUS ausgewählten Bauunter
nehmen ab, in dem alle noch ausstehenden Planungs- und
Bauleistungen der Baufirma festgehalten sind.
Der Gesamtkaufpreis setzt sich zusammen aus dem Kauf
preis für das Grundstück, der Projektierungsleistung und
dem Werklohn für das Bauunternehmen.
