Einfamilienhaus zum Kauf 249.000 € 8 Zimmer 210 m² 1.180 m² Grundstück frei ab sofort Leuben Nossen 01683

Einfamilienhaus zum Kauf
249000 €
1.186 €/m²
8 Zimmer • 210 m² • 1.180 m² Grundstück • frei ab sofort

Leuben - ruhig gelegenes, großzügiges EFH

Es handelt sich um ein massives, unterkellertes EFH welches 1991 mit einem neuen Anbau erweitert wurde.

Das Haus wurde seit dem immer mit zwei Parteien bewohnt. Im Jahr 2014 wurde dann begonnen das OG komplett neu zu sanieren.
So wurden die Decken mit Dämmung, die Fußböden, Sanitär, Elektrik, Türen und Fenster (teilweise, Rest Holzverbundfenster) erneuert. 2016 kam die Heizung im OG dazu und ein neuer Kessel. Die Terrasse wurde überdacht und mit Granit belegt, aber auch der Boden wurde 2016 neu gestaltet, so wurde eine Gaube eingebaut. Im OG befinden sich derzeit zwei Whg. mit ca. 60 u. 65 m² Wfl. und im EG wurde der Umbau begonnen (ca. 100 m² Wfl.), aber noch nicht abgeschlossen.

Bereits 2012 wurde ein großzügiger Carport mit Abstellraum errichtet (ca. 100 m²). Es gibt einen Brunnen auf dem Grundstück. Beheizt wird das Objekt mit einem Kombikessel für Öl und Festbrennstoffe und ein Glasfaseranschluss liegt bis im Heizhaus.

2023 wurde das Grundstück im Zuge der Flächenneuordnung neu vermesssen und aus den drei Flurstücken soll jetzt eins werden. Die Vermessungskosten trägt der Staat.

Das Grundstück ist auch ideal für ein Gewerbe geeignet oder auch für zwei Familien.

Merkmale

1.180 m² Grundstück
Keller
Carport, Außen-Stellplatz
Terrasse
Bad mit Fenster
ausbaufähiges Dach
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Laminat
Fenster: Kunststoff

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1914
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl, Holz

Preisdetails

Kaufpreis

249000 €

1.185,71 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % incl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

276.564 €1

Kaufpreis

249.000 €

Kaufnebenkosten

27.564 €

Notarkosten (1,5%)

3.735 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

13.695 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.889 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.245 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Leuben, Nossen (01683)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Leuben ist ein Ortsteil der Stadt Nossen und grenzt an die Gemeinde Lommatzsch.

Es gibt einen Bäcker, einen Blumenladen, eine Arzt- u. Zahnarztpraxis sowie ein modernes betreutes Wohnen.
Die Städte Lommatzsch, Nossen, Meißen, aber auch Dresden sind nicht weit entfernt.

Weitere Informationen

Sonstiges Ein Energieausweis ist in Arbeit.

Das Objekt kann jederzeit nach Absprache besichtigt werden. Stichworte Lage am Ortsrand, modernisiert: 1991, 2014 Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung