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Hils Immobilien

Herr/Frau Fabian Hils

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021 ···

Nr. anzeigen

0211/94194873

0157-88725277

Gepflegtes 3-Familien/ Mehrfamilienhaus in Mülheim- Zentrum/ Niedrigenergiehaus

€ 685.000

Kaufpreis

321,23 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

270 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Muhrenkamp 31

45468 Mülheim an der Ruhr

(Mitte)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 685.000

Hausgeld

€ 906

Provision für Käufer

3,57 % des Kaufpreises inkl.
MwSt.

Lage

Microlage:

Innenstadt: Zentral gelegen, bietet die Innenstadt viele Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturelle Angebote und
eine gute Verkehrsanbindung durch den Hauptbahnhof.

Immobilien in der Innenstadt sind häufig teurer, da sie sich in einer gefragten Lage befinden. Stadtteile wie Broich oder Saarn...

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Das Haus

Geschosse

3 Geschosse

Baujahr

1909

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: gepflegt
voll unterkellert, Dach ausgebaut
Terrasse, Garten, Balkon
2 Stellplätze: Garage
Bad mit Fenster und Dusche
Böden: Parkett
Fenster: Kunststofffenster
Anschlüsse: DSL-Anschluss
Weitere Räume: Wasch-Trockenraum
Ausblick: Fernblick

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1909

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

20.02.2025 bis 20.02.2035

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

108,25 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Niedrigenergiehaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Gepflegtes 3- Familienhaus in zentraler Lage von Mülheim Ruhr/
Nähe Zentrum.

Das Objekt entspricht dem Standard eines
Niedrigenergiehauses.

In 2013 wurde folgende Maßnahmendurchgeführt:

- Erneuerung aller Fenster mit Dreifachverglasung.

- Erneuerung des Daches inkl. Wärmedämmung.

-...

Ausstattung

Das Gebäude umfasst drei lichtdurchflutete und hochwertig ausgestattete Wohneinheiten mit großzügigen Fensterflächen. Die Bodenbeläge kombinieren Parkett und Feinstein. -

Die Maisonettewohnung im Dachgeschoss verfügt über eine Dachterrasse.

Der Wohnung im I. Obergeschoss ist aktuell der Gartenbereich...

Weitere Informationen

Sonstiges:
HAFTUNG:

Das Exposé wurde mit großer Sorgfalt erstellt. Die hier genannten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder...