Ein liebreizendes Hausteil, ruhig, großzügig und ganz viel Charme !
Ein weißes Reetdachhaus in Keitum, ruhig und verborgen in zweiter Baureihe. Als Bestandteil eines ansprechenden 3-er-Ensembles, präsentiert sich Ihnen dieses liebreizende Endhausteil mit Einzelhauscharakter auf einem ca. 770 m² großzügigen Grundstücksanteil. Dieses Hausteil zeichnet sich durch seine ausgesprochen gute Grundrissgestaltung aus. Das geräumige Erdgeschoss unterteilt sich in Diele, Gäste-WC und in L-Form reihen sich Küche, Essbereich und der große Wohnraum mit Kamin und Zugang zum Garten aneinander. Im Obergeschoss finden Sie zwei geräumige Schlafräume und zwei Bäder. Der Spitzboden wird als Abstellfläche genutzt. Im Untergeschoss sind Flur, Heizungsraum, Hauswirtschaftraum, Abstellkammer sowie zwei weitere Räume und ein Bad angeordnet. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wird umrahmt von einem wunderschönen Garten mit großer Sonnenterrasse. Ein Gartenhaus und ein Stellplatz komplettieren dieses besondere Angebot. "Eine Insel auf der Insel" - so beschreiben es die langjährigen Eigentümer und ihre Freude darüber, wenn sie zurück kommen in ihre Oase der Ruhe. Man kann es sehr gut nachempfinden !
Merkmale
1.728 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
2950000 €2.950.000 €
14.627,66 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
3.306.065 €1
Kaufpreis
2.950.000 €
Kaufnebenkosten
356.065 €
2
Notarkosten (1,5%)
44.250 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
191.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
105.315 €
Grundbucheintrag (0,5%)
14.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Keitum, Sylt / Keitum (25980)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sylt / Keitum - Friesisches Juwel. Einst Wohnsitz der Sylter Kapitäne ist Keitum geprägt durch die traditionellen Friesenhäuser in ihren unzähligen Variationen. Mit den kleinen, exklusiven Boutiquen, den Kunsthandwerkerläden, der herausragenden Gastronomie und auch mit hochkarätigen Veranstaltungen setzt der Ort weitere Akzente. Doch seinen ursprünglichen Reiz hat sich das kleine Juwel am Wattenmeer stets bewahrt: Verschlungene Pfade und versteckte Wege laden zum gemütlichen Spaziergang ein. Idyllische Gärten werden von stolzen Bäumen überragt und säumen den Weg zur ältesten Kirche der Insel - St. Severin. In den Keitumer Museen wird Geschichte greifbar, Brauchtum und Tradition sind lebendige Gegenwart. Keitum, das grüne Herz der Insel, ein romantisches Dorf mit Flair.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Gesamtfläche nach dem sogenannten "Sylter Maß" gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten im Erdgeschoss, Obergeschoss und Untergeschoss. Die Terrasse und der Spitzboden sind nicht in der Gesamtfläche inkludiert. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. - zu zahlen im Fall der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages an die Litzkow Sylt Immobilien GmbH & Co. KG. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Stichworte
Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Gesamtfläche: 188,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
