Exklusives Loft mit Event-Balkon - Ihr neuer Business-Standort in Babenhausen
Willkommen in Ihrer neuen, exklusiv ausgestatteten Loft-/Gewerbeeinheit im Herzen eines vielseitig nutzbaren Gewerbeparks. Die ca. 300 m² große Fläche besticht durch modernes Design, großzügige Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung - perfekt geeignet für kreative Branchen, Start-ups, Agenturen oder anspruchsvolle Dienstleister.
Ein besonderes Highlight ist der umlaufende Balkon mit ca. 200 m², der sich ideal für "Come-Together"-Veranstaltungen, Kundenevents oder entspannte Pausen im Freien anbietet. Für Ihre Kunden und Mitarbeiter stehen 10 eigene Parkplätze zur Verfügung.
Die Einheit befindet sich im Erstbezug und bietet alles, was moderne Unternehmen benötigen, um erfolgreich zu arbeiten und sich zu präsentieren.
Merkmale
10 Stellplätze: 10 Außen-Stellplätze
Erstbezug - alles neu, modern und sofort bezugsbereit
Heizungs-/Klimaanlage: Moderne Split-Klimaanlage mit 2 Außengeräten und 6 separat steuerbaren Deckengeräten
Fenster: 3-fach Verglasung mit Kipp-Hebel- und Schiebeelementen für optimale Lichtverhältnisse und Isolierung
Sanitäreinrichtungen:
2 getrennte Damen-WCs
2 getrennte Herren-WCs
Außenbereich:
Umlaufender Balkon mit ca. 200 m² Fläche
10 eigene Stellplätze
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Mietkosten
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
2.500 €
Provision für Mieter
2 Kaltmieten
Kaution
2 Kaltmieten
Weitere Preisinformationen
10 Stellplätze
Lage
Babenhausen (64832)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in 1A-Lage von Babenhausen mit hervorragender Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung
Feldrandlage - ideal für kreative Pausen und Naturblick
Sehr gute Verkehrsanbindung:
Schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen in alle Richtungen
ÖPNV fußläufig erreichbar
Die Stadt Babenhausen ist bekannt für ihre waldreiche Umgebung, liegt in der Flugsandebene nördlich des Odenwalds und wird von der Gersprenz durchzogen. Das Umland ist landwirtschaftlich geprägt, u.a. mit dem Anbau von Spargel und Mais. Zudem liegt Babenhausen an der Deutschen Fachwerkstraße und bietet kulturell wie wirtschaftlich ein interessantes Umfeld.
Weitere Informationen
Sonstiges
Dieser ist gültig bis 26.11.2026.
Stichworte
Gesamtfläche: 500,00 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 200,00 m²
