Großes und vielseitig nutzbares Ladenlokal in Köln Neubrück
Objektbeschreibung
Helles, sehr großes, vielseitig nutzbares Ladenlokal mit großer Schaufensterfront auf zwei Ebenen. Das Ladenlokal wurde bisher als Sparkassenfiliale genutzt.
Raumaufteilung
Die Räumlichkeiten verfügen über zwei Eingänge. Kunden gelangen von der Vorderseite direkt in das Ladenlokal. Auf der linken Seite befindet sich ein abgetrennter Teil für den zukünftigen Sparkassen SB Bereich.
Im Untergeschoss befinden sich die Sanitäreinrichtungen, Aufenthalts- und Besprechungsräume sowie ein Tresorraum.
Merkmale
Erdgeschoss
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieGepflegt
Mietkosten
Nettomiete
3.400 €
Nebenkosten
705 €
Heizkosten
600 €
Provision für Mieter
2 Monatsmieten plus gesetzlicher Mehrwertsteuer bei Mietverträgen bis 5 Mietjahren; bei längerer Vertragsdauer einschließlich Optionszeit: 4 Monatsmieten plus gesetzlicher Mehrwertsteuer, fällig/zahlbar vom Anmieter bei Mietvertragsabschluss;
Kaution
3 Monatskaltmieten
Lage
St. Adelheid 14, Neubrück, Köln (51109)
Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich im Kölner Stadtteil Neubrück, im rechtsrheinischen Osten der Stadt. Neubrück ist ein ruhiger, überwiegend von Wohnbebauung geprägter Stadtteil, der zum Stadtbezirk Kalk gehört. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Erreichbarkeit und eine angenehme Umgebung mit einer Mischung aus Wohn- und Gewerbenutzung aus. In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Nahversorgungsmöglichkeiten,
darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie kleinere Dienstleistungsbetriebe, die zur täglichen Versorgung beitragen. Zudem ist das Umfeld durch zahlreiche Grünflächen und Spielplätze geprägt, was zu einer angenehmen Aufenthaltsqualität beiträgt. Auch mit dem Auto ist der Standort gut zu erreichen. Die Autobahnen A3 und A4 sind in wenigen Minuten erreichbar, was Neubrück zu einem interessanten Standort für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen macht.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Besichtigungen sind nach schriftlicher Anfrage jederzeit möglich;
Sonstiges
Hinweis: Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtum, Änderung und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die hier wiedergegebenen Angaben beruhen auf Auskünften des Vermieters. Energieausweis ist diesem Exposé beigefügt.
Stichworte
Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs
