Wohnung zum Kauf 189.000 € 2 Zimmer 63,3 m² Geschoss 2/3 frei ab sofort Dobel 75335

Wohnung zum Kauf
189000 €
2.857 €/m²
2 Zimmer • 63,3 m² • Geschoss 2/3 • frei ab sofort

Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Dobel

Willkommen in dieser gepflegten 2-Zimmer-Wohnung in der Hauptstraße von Dobel – eine Immobilie, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant ist. Auf großzügigen 63,3 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit einem hellen, einladenden Wohnbereich, einem modernen Badezimmer sowie einer separaten Toilette. Ob als komfortables Zuhause für Singles oder Paare, als Zweitwohnsitz oder als solide Kapitalanlage mit Vermietungspotenzial – diese Wohnung bietet viele Möglichkeiten. Die zentrale Lage, der gute Zustand sowie die zeitgemäße Ausstattung schaffen beste Voraussetzungen für ein angenehmes Wohnen oder eine nachhaltige Vermietung mit stabiler Rendite.

Merkmale

frei ab sofort
vermietet
2. Geschoss/3 Geschossen
separate Küche
Keller (gesamt 5 m²)
Außen-Stellplatz
1 Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Balkon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1992
Zustand der ImmobilieGepflegt
Haustypk.A.
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

189000 €

2.857 €/m²

Hausgeld

270 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

208.977 €1

Kaufpreis

189.000 €

Kaufnebenkosten

19.977 €

Notarkosten (1,5%)

2.835 €

Grunderwerbsteuer (5%)

9.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.747 €

Grundbucheintrag (0,5%)

945 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Dobel (75335)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage dieser Wohnung in Dobel ist besonders vorteilhaft für junge Berufstätige und Paare, die eine gute Anbindung schätzen. Nur 20 Meter entfernt befindet sich die Bushaltestelle Dobel Ortsmitte, die Ihnen schnelle Verbindungen zu den umliegenden Städten bietet. Für Ihre täglichen Besorgungen erwartet Sie ein Netto Marken-Discount, der sich nur 600 Meter entfernt befindet. Darüber hinaus können Sie in weniger als 500 Metern auf eine Auswahl von Restaurants zugreifen, die Ihnen verschiedene kulinarische Optionen bieten. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre aus, die durch nahegelegene Grünflächen ergänzt wird, ideal für entspannte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten.

Weitere Informationen

Diese bezaubernde Wohnung kombiniert zahlreiche Vorteile mit einem einladenden Wohnambiente in einer begehrten Lage. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um zu entdecken, wie dieses Zuhause Ihr Leben verändern kann.