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VON POLL IMMOBILIEN Freising - Bernd Strohmeier

Herr Bernd Strohmeier

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Nr. anzeigen

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00491712378195

Ihr Rückzugsort im Grünen - mit perfekter Anbindung für Pendler

€ 745.000

Kaufpreis

153,51 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 140 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

85405 Nandlstadt

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 745.000

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Lage

Nandlstadt liegt inmitten der reizvollen Hügellandschaft der Hallertau - eine Region, die für ihre Hopfenfelder, grünen Wiesen und ländliche Ruhe bekannt ist. Das Haus befindet sich außerhalb des Nandlstädter Ortszentrums und ist damit eine perfekte Mischung aus naturnahem Rückzugsort und guter Erreichbarkeit.

Der...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1993

voll unterkellert
Terrasse, Garten, Balkon
6 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Steinboden, Teppichboden

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1993

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

bis 30.06.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

157,10 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Holz, Öl

Heizungsart

Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Wer den täglichen Trubel der Stadt hinter sich lassen, aber trotzdem gut angebunden bleiben möchte, findet hier das Beste aus beiden Welten: Dieses liebevoll gestaltete Zuhause bietet rund 154 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück, das mit seiner Weite und Natürlichkeit zum Durchatmen einlädt.

Die direkte...

Ausstattung

- Kaminofen
- hochwertige Schreinerküche mit Markengeräten
- Gäste-WC mit Pissoir
- Kleinkläranlage
- Insektenschutzgitter
- EG gefliest mit großformatigem italienischen Feinsteinzeug
- 2023 Fenster (3-fach-Verglasung) und Rollläden (Aluminium) erneuert
- geräumige, unterkellerte Doppelgarage mit...

Preisinformation

4 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.6.2035.
Endenergiebedarf beträgt 157.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Stichworte
Nutzfläche: 159,49 m²...