Drei Eigentumswohnungen IM PAKET zu verkaufen - Minden Sieben Bauern
Zum Verkauf stehen Drei Eigentumswohnung im PAKET - VERKAUFPREIS. Das MFH mit insgesamt 26 Wohneinheiten ist im Jahr 1962 in massiver Bauweise errichtet und laufend modernisiert worden.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Minden-Bärenkämpen und überzeugt durch eine günstige Anbindung, einem West-Ausrichtung und einem durchdachten Grundriss.
Highlights der Wohnungen im Überblick: • Ca. 73 - 83 m² Wohnfläche verteilt auf 3 bis 4-Zimmer • Großzügiger Westbalkon / Loggia • Küche, Abstellraum, Arbeitszimmer • Zusätzlicher Stauraum im Dachboden • PKW-Außenstellplatz inklusive
Vermietung & Investment: Die Wohnungen sind alle drei vermietet. Die aktuelle Jahres-Nettokaltmiete beträgt ca. 17.000 ¬. Alle Nebenkosten sind mietvertraglich geregelt und werden entsprechen auf die Mieter umgelegt.
Folgende Modernisierungen haben in letzter Zeit stattgefunden: - Mülltonnen-Stellplatz Neu eingezäunt - Fenster - und Balkontür erneuert - Versorgungsleitungen - Abflüsse sind neu verlegt worden
David Dück - Mobil: 0173 530 22 94
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Merkmale
vermietet
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Estrich, Linoleum, Teppich
Balkon
Garten
Fernblick
Loggia
3 Stellplätze: Außen-Stellplatz
- Wohnfläche 229qm - West-Balkon - Dachboden Lagerfläche - Treppenhaus - Rasenfläche - PKW-Stellplatz - Möglichkeit eine Garage zu mieten - Fahrradstellplätze - Keller - Teilunterkellert - Kompletter Leitungs-Strang NEU - Abflüsse NEU - Mülltonnen-Zaun NEU - Bodenbeläge - Fliesen - Teppich - Laminat
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1962
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
185000 €185.000 €
807,86 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision, in Höhe von 4,76 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf Basis des Wertgutachtens, ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
207.329 €1
Kaufpreis
185.000 €
Kaufnebenkosten
22.329 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.775 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.025 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.604 €
Grundbucheintrag (0,5%)
925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sieben Bauern 26, Innenstadt, Minden (32423)
Die Stadt Minden mit ca. 84.000 Einwohnern liegt im Herzen von Ostwestfalen und überzeugt durch ihre historische Altstadt, das bekannte Wasserstraßenkreuz sowie eine starke mittelständische Wirtschaftsstruktur.
Die Eigentumswohnung befindet sich im Stadtteil Bärenkämpen, in ruhiger Lage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Supermarkt, Spielplatz, Kindergarten und Schulen sind fußläufig erreichbar.
Der Bahnhof mit direkter Anbindung nach Hannover und Bielefeld ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder Bus erreichbar.
Sehenswürdigkeiten wie der Mindener Dom oder das Preußenmuseum sowie das Weserufer bieten hohe Freizeitqualität. Die familienfreundliche Lage und gute Verkehrsanbindung machen die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger attraktiv.
Weitere Informationen
SONSTIGES
Haftunsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass wir keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen können, da die Angaben und Unterlagen von den Eigentümer kommen.
Käuferprovision: 4,76% inkl. MwSt.
Geldwäschegesetzt: Wir von DaVision Immobilien UG sind nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen.
Unser Leistunsversprechen: Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie? Wir von DaVision Immobilien UG bewerten Ihre Immobilie stellen uns gerne bei Ihnen vor. Bei uns sind viele Suchkunden gelistet die nach Immobilien suchen. Wir finden passenden Käufer. WIR bieten MEHR als nur Vermarktung! Überzeugen Sie sich selbst.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Serviceleistungen: Hausmeister
