Wohneigentum auf der Nordseeinsel Langeoog - Ihre persönliche Insel-Auszeit
Auf der autofreien Nordseeinsel Langeoog bieten wir Ihnen die seltene Möglichkeit, ein eigenes Stück Urlaubsparadies zu erwerben. Die angebotene Wohnung gehört zu den wenigen Objekten auf der Insel, die noch nach dem alten Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt wurden - und verfügt somit über ein eigenes, separates Grundbuchblatt. Die charmante Wohnung liegt im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit nur acht Einheiten - eine ruhige, angenehme Nachbarschaft ist Ihnen somit sicher. Die ca. 53 m² Wohnfläche verteilen sich auf:
. Einen praktischen Vorflur . Einen zentralen Flur . Einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich . Ein gemütliches Schlafzimmer . Ein modernes Duschbad mit Tageslicht . Einen separaten Abstellraum . Eine überdachte Terrasse in sonniger Südwestlage (anteilig zur Wohnfläche).
Die Wohnung befindet sich in zentraler, aber dennoch ruhiger Lage. Strand, Ortskern sowie der Inselbahnhof sind bequem in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Das Objekt wurde bisher ausschließlich von den Eigentümern selbst genutzt - ein hervorragender Pflegezustand ist somit gewährleistet.
Merkmale
frei ab sofort
EinbaukĂĽche
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- komplett möbliert
Die Wohnung wird vollständig möbliert übergeben - Sie können also direkt einziehen oder vermieten. Ergänzt wird das Platzangebot durch:
. Einen zusätzlichen Abstellraum im Dachgeschoss . Einen Fahrradschuppen im Außenbereich . Einen gemeinschaftlich genutzten Wasch- und Trockenraum auf dem Dachboden.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1978
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
495000 €495.000 €
9.339,62 €/m²
Hausgeld
100 €100 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
547.321 €1
Kaufpreis
495.000 €
Kaufnebenkosten
52.321 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.425 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.671 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Langeoog (26465)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Langeoog - das bedeutet rund 14 Kilometer feinster Sandstrand, eine beeindruckende Dünenlandschaft und gesunde Nordseeluft. Die autofreie Insel ist tideunabhängig mehrfach täglich vom Festland (Bensersiel) erreichbar. Die Wohnung befindet sich in zentraler, aber dennoch ruhiger Lage. Strand, Ortskern sowie der Inselbahnhof sind bequem in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar
Weitere Informationen
Sonstiges
Ein Energieausweis liegt nicht vor, da die Nutzung auf unter vier Monate jährlich beschränkt war (§ 2 GEG).
Eine Bitte haben wir noch: Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne unseren Makler das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer und der Nachbarn. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
