Maisonette zum Kauf 499.000 € 2 Zimmer 75,3 m² EG Anastasiastr. 18 Seebad Warnemünde Rostock 18119

Maisonette zum Kauf
499000 €
6.627 €/m²
2 Zimmer • 75,3 m² • EG

Möblierte Maisonette-Wohnung im Ostseebad Warnemünde zum Kauf

In einem der schönsten Ostseebäder Deutschlands, in Rostock-Warnemünde, bieten wir Ihnen eine möblierte 2 Zimmer-Maisonette-Wohnung zum Kauf an.

Merkmale

Bezug: ab sofort
Erdgeschoss
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster

In einem Mehrfamilienhaus (Baujahr 1930) bestehend aus 8 Wohneinheiten bieten wir eine möblierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung über 2 Etagen mit ca. 75,3 m² Wohnfläche zum Kauf an.
Zentrumsnah in der ruhigen Anastasiastraße gelegen, sind es von hier aus nur ca. 150 m bis zum feinen Warnemünder Sandstrand.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer mit Couch, TV und Esstisch. Die Küche verfügt über Geschirrspüler, Kühlschrank, Herd und Mikrowelle. Das Tageslichtbad hat eine Eckbadewanne, WC und eine Handtuchheizung. Im Obergeschoss steht ein Schlafzimmer (2. TV) mit Doppelbett und Doppelbettcouch zur Verfügung. Der Bodenbelag im Erdgeschoss ist gefliesst. Die Räume im Obergeschoss sind mit Laminat belegt.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1930
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

499000 €

6.626,83 €/m²

Hausgeld

385 €

Provision für Käufer

14.970,- € inkl. Mwst. vom Käufer zu zahlen bei Kaufabschluss inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

556.734 €1

Kaufpreis

499.000 €

Kaufnebenkosten

57.734 €

Notarkosten (1,5%)

7.485 €

Grunderwerbsteuer (6%)

29.940 €

Provision für Käufer (3,57%)

17.814 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.495 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Anastasiastr. 18, Seebad Warnemünde, Rostock (18119)

Die Entfernung bis zum Ostseestrand beträgt ca. 150 m (Luftlinie), zum "Alten Strom sind es ca. 200 m (Luftlinie). Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Dienstleistungseinrichtungen, Ärzte, Kita, Schulen, Post, Sparkasse sowie Anbindung zum öffentlichen Nah- und Fernverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnung wird als Ferienwohnung "Leuchtturm" an wechselnde Gäste über eine Warnemünder Ferienagentur ausschliesslich an Nichtraucher vermietet und ist für 2 bis 4 Personen ausgelegt.

Ein Pkw-Stellplatz steht nicht zur Verfügung. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.05, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 0.20

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Über den Anbieter

Than & Müller Immobilien GmbHMaklerbüro

Mühlenstr. 46, 18119 Rostock

Partnerschaft

Herr Andreas MüllerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2k8kv57

Referenznummer: 111

Than & Müller Immobilien GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

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