Wohnung zum Kauf 890.000 € 4 Zimmer 137,7 m² 2. Geschoss Petershausen Konstanz 78464

Wohnung zum Kauf
890000 €
6.463 €/m²
4 Zimmer • 137,7 m² • 2. Geschoss

Exklusive Dachgeschosswohnung in gefragter Wohnlage

Das 5-Familienhaus wurde im Jahr 2020 von einem namhaf-
ten Konstanzer Bauträger (BDS) erstellt und im Jahr 2021
fertiggestellt. Die zu verkaufende Wohnung mit zwei großen
Südbalkonen und zwei Bädern erstreckt sich über das gesamte
Dachgeschoss und ist schwellenfrei über einen Aufzug zu er-
reichen. Das Haus und die Wohnung wird mit Erdwärme über
eine Fußbodenheizung beheizt. Zur Wohnung gehört noch
eine Einzelgarage mit Vorbereitung für einen Anschluss einer
Mennekes Schnellladestation. Die Garage ist im Kaufpreis in-
begriffen. Das Gebäude wurde auf einem Erbpachtgrundstück
erstellt. Im angegebenen monatlichen Wohngeld in Höhe von €
1.373 ist der monatliche Erbbauzins in Höhe von € 797 bereits
eingerechnet

Merkmale

vermietet
2. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Garage
Gäste-WC
Balkon

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2021
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

890000 €

6.463,33 €/m²

Hausgeld

1373 €

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 3,57 inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

984.073 €1

Kaufpreis

890.000 €

Kaufnebenkosten

94.073 €

Notarkosten (1,5%)

13.350 €

Grunderwerbsteuer (5%)

44.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

31.773 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.450 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Petershausen, Konstanz (78464)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in sehr zentraler und
ruhiger Lage von Konstanz-Petershausen. Der Bodensee ist in
wenigen Gehminuten zu erreichen. Sämtliche Freizeitmöglich-
keiten, wie Wassersport, Tennis und Spazierwege sind in kurzer
Distanz. Die Konstanzer Innenstadt ist ideal zu Fuß oder mit
dem Fahrrad erreichbar. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, der
Konstanzer Wochenmarkt, Apotheken, etc. sowie der öffentli-
che Nahverkehr wie Bus und Bahn, Kindergarten, Grundschule
und weiterführende Schulen sind fußläufig in wenigen Minuten
erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnung ist seit 2021 an ein berufstätiges Paar vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt € ?2.500 für die Wohnung sowie €?100 für die Garage. Gesamtkaltmiete: €? 2.600. Hinzu kommt eine monatliche Nebenkostenvorauszahlung von €? 520. Die Gesamtwarmmiete beläuft sich somit auf € ?3.120. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,30 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen

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Über den Anbieter

Girardelli Immobilien & Projektmanagement GbRMaklerbüro

Theatergasse 4, 78462 Konstanz

Partnerschaft

Herr Max L. Girardelli | Immobilien-Kfm.Dein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2k8ky5y

Referenznummer: 1526

Girardelli Immobilien & Projektmanagement GbR

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