Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit mit einer Fläche von ca. 79 Quadratmetern in bester Lage direkt am Marktplatz in Neustadt bei Coburg. Die Einheit verfügt über eine große Fensterfront, die nicht nur für viel Tageslicht sorgt, sondern auch eine hervorragende Sichtbarkeit und optimale Präsentationsmöglichkeiten bietet - ideal für Laufkundschaft.
Die Fläche teilt sich in einen großzügigen, hellen Hauptraum im vorderen Bereich, einen separaten Raum im hinteren Teil der Einheit sowie einen Pausenraum mit Anschlussmöglichkeit für eine Teeküche und einen zusätzlichen Lagerraum auf. Das WC befindet sich außerhalb der Einheit im Hausflur.
Damit eignet sich die Immobilie ideal für unterschiedliche gewerbliche Nutzungen, wie etwa eine Praxis, ein Büro oder auch für gastronomische Zwecke.
Die Gewerbeeinheit selbst ist barrierefrei gestaltet. Der Zugang erfolgt aktuell über drei Stufen, jedoch besteht die Möglichkeit, auf Wunsch des Mieters eine Rampe zu installieren. In diesem Fall wäre die Einheit vollständig barrierefrei zugänglich.
Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und bietet durch ihre zentrale Lage am Marktplatz nicht nur hohe Sichtbarkeit, sondern auch eine hervorragende Erreichbarkeit mit naheliegenden Parkmöglichkeiten. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Merkmale
Bezug: sofort
Barrierefrei
Denkmalschutz-Afa
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Mietkosten
Nettomiete
475 €
Nebenkosten
105 €
Provision für Mieter
Zwei Monatskaltmieten zuzüglich 19% Mehrwertsteuer. Zwei Monatskaltmieten zuzüglich 19% Mehrwertsteuer.
Kaution
1.425 €
Lage
Neustadt, Neustadt bei Coburg (96465)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in der Innenstadt von Neustadt bei Coburg, nur wenige Schritte vom neu gestalteten Marktplatz entfernt. Vor dem Haus im Steinweg und am Martplatz sind Kurzzeitparkplätze verfügbar. In der Ernstsraße hinter dem Anwesen öffentliche Dauerparkplätze. Die Lage ist zentral und dennoch eher ruhig, da das Haus in einer verkehrsberuhigten Zone liegt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Auch Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie beispielsweise Wanderwege und Radwege. Der Muppberg als Hausberg der Neustadter ist schnell zu Fuß erreicht. Die Autobahn A73 ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, somit ist auch eine gute Anbindung an umliegende Städte gewährleistet.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Ein Energieausweis ist aufgrund Denkmalschutz nicht notwendig.
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Stichworte
Bundesland: Bayern
