Wohnung zum Kauf 895.000 € 17 Zimmer 514 m² Heiligkreuzstraße 11 Coburg 96450

Wohnung zum Kauf
895000 €
1.741 €/m²
17 Zimmer • 514 m²

Neun attraktive Wohneinheiten mit Potenzial in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus in Coburg zu verkaufen.

Zum Verkauf stehen neun Wohneinheiten in einem gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus. Das Objekt besteht insgesamt aus 15 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit (Finanzdienstleistung) auf 5 Etagen in zentraler Innenstadtlage der Hochschulstadt Coburg. Das Gebäude wurde im Jahr 1970 erbaut und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die 9 Wohneinheiten sind vollständig vermietet, was eine monatliche Kaltmiete von 4.210 Euro generiert.
Die Wohnungsgrößen reichen von 26 m² bis 110 m², was eine breite Zielgruppe anspricht - von Studenten über Berufspendler bis hin zu kleinen Familien. Einige Wohnungen verfügen über einen Balkon, der den Wohnkomfort steigert. Die Mieten der Wohnungen liegen zwischen 7,00 Euro und 12,70 Euro pro m², was auf eine attraktive Mietrendite hinweist und gleichzeitig Potenzial für zukünftige Mietsteigerungen bietet.
Zusätzlich stehen drei weitere Wohneinheiten im Gebäude zum Verkauf, was das Potenzial für eine größere Investition oder Erweiterung der bestehenden Mieteinnahmen noch erhöht.

AUCH DER ERWERB EINZELNER WOHNEINHEITEN IST MÖGLICH!

Merkmale

vermietet
Kelleranteil
Balkon

Küche, Bad , teilweise mit Balkon, Keller , Heizung Fernwärme

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1970
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

895000 €

1.741,25 €/m²

Provision für Käufer

2,7 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

968.390 €1

Kaufpreis

895.000 €

Kaufnebenkosten

73.390 €

Notarkosten (1,5%)

13.425 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

31.325 €

Provision für Käufer (2,7%)

24.165 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.475 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Heiligkreuzstraße 11, Coburg (96450)

Das Objekt befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Coburg, einer beliebten Hochschulstadt mit einer hohen Lebensqualität und einer hervorragenden Infrastruktur. Die Hochschule Coburg ist nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso wie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel. Die Nähe zu der historischen Altstadt und die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr machen die Lage besonders für Studenten, Berufspendler und kleine Familien attraktiv. Coburg ist aufgrund seiner guten Verkehrsanbindung und seiner wirtschaftlichen Entwicklung ein wachsender Immobilienmarkt.

Weitere Informationen

Sonstiges 9 Wohneinheiten in verschiedenen Größen:

WE 5 - 2.OG - 110m2 - 4 Zimmer, Küche, Bad, WC, Balkon
WE 6 - 2.OG - 26m2 - 1 Zimmer, Bad,
WE 7 - 2.OG - 35m2 - 1 Zimmer, Küche, Bad
WE 8 - 2.OG - 62m2 - 3 Zimmer, Küche, Bad
WE 9 - 3.OG - 100m2 - 3 Zimmer, Küche, Bad, WC, Balkon
WE 10 - 3.OG - 26m2 - 1 Zimmer, Bad, Balkon
WE 11 - 3.OG - 35m2 - 1 Zimmer, Küche, Bad
WE 12 - 3.OG - 58m2 - 2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon
WE 15/15 - DG - 62m2 - 2 Zimmer, Küche, Bad

Kaltmiete monatlich: 4.210,00 Euro

Weiter Informationen und Unterlagen auf Anfrage Stichworte Nutzfläche: 30,00 m², Grundstücksfläche: 669,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 9, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 5, Bundesland: Bayern, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 0.50

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Über den Anbieter

iad Deutschland GmbH

Schleusenstraße 15-17, 60327 Frankfurt am Main

3 Jahre Partnerschaft

Herr Detlef BORENSDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25VBRHCHE5AW

Referenznummer: iad-659