PROVISIONSFREI ! Rentable Kapitalanlage : Gut geschnittene 2 - Zimmer - Wohnung in DĂĽsseldorf- Eller
Das Objekt ist sehr gepflegt und liegt, umgeben von großzügigen Grünflächen, in einem ruhigen Wohngebiet in Düsseldorf - Eller.
Die Wolhnung ist langfristig vermietet mit einer Jahresnettokaltmiete in Höhe von 6.733,56 EUR oder 9,05 EUR / QM Wohfläche und stellt somit eine lukrative Kapitalanlage dar.
Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 180-020 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.
Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
Merkmale
Bezug: vermietet !
1. Geschoss
Kelleranteil
AuĂźen-Stellplatz
Balkon
Bad mit Dusche
Waschraum
- schön geschnittene 2 - Zimmer Wohnung - Wohnfläche 62 m² - Badezimmer mit Badewanne - Balkon - Abstellraum auf dem Balkon - Keller - Wäscheküche und Trockenraum im Keller - sehr gepflegtes Wohnhaus - Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe - gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1971
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerElektro, Öl
Preisdetails
Kaufpreis
216040 €216.040 €
3.472,75 €/m²
Preis pro Stellplatz
19400 €19.400 €
Hausgeld
254 €254 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; Provision entfällt !
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 19.400,00 EUR Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.733,56 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.733,56 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
234.404 €1
Kaufpreis
216.040 €
Kaufnebenkosten
18.364 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.241 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
14.043 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.080 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Der Stadtteil Eller zeichnet sich durch seine optimale Lage aus - ruhig und familienfreundlich mit vielen Grünflächen, mit direkter Nähe zur Düsseldorfer Innenstadt.
Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarem Umfeld. Für einen hohen Erholungswert sorgen der in wenigen Minuten erreichbare Schlosspark Eller sowie der weitläufige Eller Forst, der den Unterbacher See umfasst, wo man schwimmen und Boot fahren kann.
Mit den öffentlichen Verkehrsmittel wie S-Bahn, Bus- und Straßenbahn fährt man schnell und unkompliziert die umliegenden Stadtteile, den Düsseldorf HBF und das Zentrum sowie Essen, Leverkusen und Köln. Durch die gute Anbindung an das Autobahnnetzt (A46, A 59 mit Anschluss an die A 3) erreicht man innerhalb kürzester Zeit die Städte Köln, Wuppertal, Neuss und das Ruhrgebiet.
