FLORIAN³ - Lichtdurchflutete 4-Zimmerwohnung mit Balkon!
Im idyllischen Stadtteil Bergen-Enkheim, am begehrten Florianweg, entsteht das moderne Neubauprojekt FLORIAN³, das mit drei eleganten Mehrfamilienhäusern ein neues Kapitel stilvollen Wohnens aufschlägt.
Jede der insgesamt 18 hochwertigen Eigentumswohnungen, mit Wohnflächen zwischen ca. 37 m² und 150 m², überzeugt durch zeitgemäße Grundrisse und eine hohe Wohnqualität. Die Erdgeschosswohnungen punkten mit privaten Gärten, die ideal für Naturfreunde und Familien sind, während die exklusiven Penthouse-Wohnungen großzügige Dachterrassen mit einem fantastischen Weitblick bieten. Ein Aufzug gewährleistet, dass alle Wohnebenen barrierefrei erreichbar sind und die Tiefgarage ist bereits zukunftsorientiert für E-Mobilität vorbereitet. Das Projekt punktet nicht nur mit moderner Architektur und einem energetischen Neubaustandard, sondern auch mit einem nachhaltigen Energiekonzept. Eine innovative Luft-Wärme-Pumpe sorgt unter anderem für eine umweltschonende und effiziente Energieversorgung.
Hinter diesem anspruchsvollen Bauvorhaben steht die Werkmann Unternehmensgruppe, ein inhabergeführtes Bauträgerunternehmen mit über 90 Jahren Erfahrung. Die langjährige Expertise spiegelt sich in der Entwicklung und Umsetzung hochwertiger Wohn- und Gewerbebauten wider, wobei der Fokus insbesondere auf ansprechenden Wohnanlagen und Einfamilienhäusern im Rhein-Main-Gebiet liegt. Mit einem Anspruch an exzellente Bauqualität, attraktive Standorte und eine ästhetische Architektur setzt die Werkmann Unternehmensgruppe Maßstäbe.
FLORIAN³ bietet modernes Wohnen mit Stil, Komfort und Nachhaltigkeit - ein Wohnensemble, das keine Wünsche offenlässt.
Merkmale
Bezug: 2026
1. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
685000 €685.000 €
7.510,96 €/m²
Preis pro Stellplatz
27500 €27.500 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 27.500,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
739.800 €1
Kaufpreis
685.000 €
Kaufnebenkosten
54.800 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.275 €
Grunderwerbsteuer (6%)
41.100 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.425 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bergen-Enkheim, Frankfurt am Main (60388)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bergen-Enkheim, Frankfurts jüngster Stadtteil mit ca. 19.000 Einwohnern, verbindet ruhiges Wohnen mit hervorragender Infrastruktur. Die Frankfurter Innenstadt ist dank direkter U-Bahn-Verbindungen (U4, U7) in wenigen Minuten erreichbar, und der Flughafen liegt nur ca. 25 Autominuten entfernt. Eingebettet in eine grüne Umgebung und mit malerischen Fachwerkhäusern bietet Bergen-Enkheim eine attraktive Wohnlage mit urbaner Nähe.
Weitere Informationen
Sonstiges
Dieses Exposé wurde anhand der uns überlassenen Unterlagen erstellt. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Bei allen Zahlenangaben handelt es sich um "Circa-Werte". Das Angebot ist freibleibend. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die Grundrissdarstellungen und Flächenangaben sind unverbindlich und nicht maßstabsgerecht. Sie dienen lediglich zur räumlichen Orientierung und zeigen möglicherweise aufpreispflichtige Sonderausstattungen. Möblierungen sind nicht Bestandteil der Leistungen.
Stichworte
Sonstiges: Neubaustandard
