85qm große Vierzimmer-Erdgeschosswohnung in beliebter Wohnlage von Werdohl zu verkaufen!!!
In einer der beliebtesten und familienfreundlichsten Wohnlagen von Werdohl freuen wir uns Ihnen diese ca. 85qm große Vierzimmer-Erdgeschosswohnung neu anbieten zu können!
In ruhiger Sackgassenlage befindet sich die Wohnung in einer kleinen Wohneinheit mit insgesamt drei Wohnungen.
Aufgrund der leichten Hanglage ist der Hauseingang ebenerdig im Erdgeschoss gelegen, was diese Wohnung für jede Altersgruppe interessant macht, aber zusätzlich hat man auf dem an der gegenüberliegenden Hausseite gelegenen Balkon einen tollen Fernblick über die Stadt Werdohl!
Im Detail teilen sich die ca. 85qm Wohnfläche der Wohnung wie folgt auf:
Wohnzimmer - ca. 21qm Esszimmer - ca. 13qm Balkon - ca. 7qm Küche - ca. 9qm Schlafzimmer - ca. 16qm (aktuell als Kinderzimmer genutzt) Kinderzimmer - ca. 8,5qm (aktuell als Schlafzimmer genutzt) Badezimmer - ca. 5qm Abstellkammer - ca. 2qm Wohnungsflur - ca. 8qm
Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht im Haus ein Kellerraum für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung und im Dachgeschoss gibt es noch einen zur Wohnung gehörenden ca. 7qm großen Abstellraum.
Geheizt wird das Objekt mit einer Gaszentralheizung aus dem Baujahr 2018.
Sollten wir Ihr Interesse für diese schöne Wohnung in hervorragender Wohnlage geweckt haben, dann zögern Sie nicht sich mit uns in Verbindung zu setzen! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per E-Mail oder telefonisch!
Ihr Team von KOLBERG-Immobilien
Merkmale
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Virtueller Rundgang
3D tour
Video
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1967
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
105000 €105.000 €
1.235,29 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Geschätzte Gesamtkosten
117.673 €1
Kaufpreis
105.000 €
Kaufnebenkosten
12.673 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.575 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
6.825 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.748 €
Grundbucheintrag (0,5%)
525 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Werdohl, Werdohl / Rodt (58791)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in einem ruhig gelegen Ortsteil von Werdohl, ist aber trotzdem sehr zentral gelegen. Einkäufe zur Deckung des täglichen Bedarfs können sogar fussläufig erledigt werden. Ebenfalls ist fussläufig ein Kindergarten zu erreichen. Die Nachbarstadt Lüdenscheid und die Autobahnauffahrten der A45 erreicht man von hier aus in nur wenigen Fahrminuten.
Weitere Informationen
Sonstiges
- Kunststofffenster doppelverglast aus 2016 - Stromleitungen in 2019 erneuert
Stichworte
Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
