RESERVIERT: Ruhig gelegene und großzügige 4,5-Zi.-EG-Wohnung mit Terrasse in Horheim
Zum Verkauf steht eine sehr hochwertige und gepflegte, lichtdurchflutete 4,5-Zi-Erdgeschosswohnung mit etwa 176 m² Wohnfläche in einem 3-Familienhaus in ruhiger Lage von Wutöschingen-Horheim.
Das ursprünglich aus dem Jahr 1968 stammende Gebäude wurde zwischen dem Jahr 2000 und heute umfassend modernisiert, auch in Bezug auf die energetischen Merkmale: das Dach wurde vollständig isoliert, Fenster mit 2-fach Wärmeschutz eingebaut und eine sparsame Gasbrennwert-Zentralheizung installiert, die durch eine Solarthermie unterstützt wird.
Die Wohnung ist frei und sofort verfügbar.
Der Energieausweis liegt vor.
Merkmale
frei ab sofort
2 Geschosse
offene Küche
2 Carports
1 WC, Gäste-WC
Gartenanteil
Terrasse (gesamt 22 m²)
Glasfaser-Anschluss
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1968
Letzte Modernisierung2023
Zustand der ImmobilieModernisiert
Haustypk.A.
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas, Solar, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
380000 €380.000 €
2.159,09 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist eine Käufervermittlungsgebühr von 2,975 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt. fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
417.924 €1
Kaufpreis
380.000 €
Kaufnebenkosten
37.924 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.700 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.000 €
Provision für Käufer (2,98%)
11.324 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Horheim, Wutöschingen (79793)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Horheim ist Teil der Gemeinde Wutöschingen und liegt im südöstlichen Rande des Schwarzwaldes, unmittelbar im Wutachtal, dessen Fluss, die "Wutach" sich über das gesamte Gemeindegebiet erstreckt. Wutöschingen teilt sich seine Grenzen mit Lauchringen, Klettgau, Ühlingen-Birkendorf und Eggingen.
Wutöschingen ist eine Wohn- und Industriegemeinde, in der die Landwirtschaft nach wie vor ihre Berechtigung hat. Sie bildet mit der Nachbargemeinde Eggingen eine vereinbarte Verwaltungsgemeinschaft und ist außerdem Sitz des im Jahre 1966 gegründeten Abwasserzweckverbandes "Mittleres Wutachtal", dem die Gemeinden Eggingen und Wutöschingen als Verbandsgemeinden angehören.
Wutöschingen zählt heute etwa 7.000 Einwohner liegt grenznah zur Schweiz und bietet gute Voraussetzungen für das tägliche Leben: Einkaufsmöglichkeiten für das tägliche Leben, Schule, Kindergarten, Gastronomie sowie medizinische Einrichtungen und eine Apotheke. Auch ein Bahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar.
Verkehrsanbindung:
Wutöschingen liegt an der B314. In 15 Minuten sind Sie in Waldshut-Tiengen, Schaffhausen ist etwa 24 km entfernt, Zürich erreicht man in etwa 50 Minuten.
Weitere Informationen
Provisionsanspruch:
Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist eine Käufervermittlungsgebühr von 2,975 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt. verdient und fällig. Die Haus & Grund Hochrhein Service GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Sämtliche Angaben erfolgen im Auftrag des Verkäufers. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Widerrufsbelehrung:
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass durch Ihre schriftliche Anfrage und das Ihnen daraufhin von uns zugesandte Immobilien-Angebot (siehe beigefügtes Exposé), ein Maklervertrag zwischen Haus & Grund Hochrhein Service GmbH und Ihnen zustande gekommen ist.
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Haus & Grund Hochrhein Service GmbH, Herr Michael Franz, Rheinstrasse 1, 79761 Waldshut-Tiengen, E-Mail: info@haus-und-grund-hochrhein.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das im Anhang dieser E-Mail beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
