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Kuckertz - Immobilienmakler Gesellschaft mbH

Frau Frauke Kuckertz

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024 ···

Nr. anzeigen

0242117477

VB! Modernes Einfamilienhaus in 52353 Düren, mit tollem Garten

€ 269.000

Kaufpreis

115 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

879 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

52353 Düren

(Birkesdorf)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 269.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Die angebotene Liegenschaft ist in beliebter und ruhiger Wohnlage von 52353 Düren-Birkesdorf, in unmittelbarer Nähe vom Friedhof, der Grundschule und dem Krankenhaus. Sozialstarke Nachbarschaft, nahezu nur Einfamilienhaus-Bebauung umliegend, ca. 5 Fahrminuten zur B 56 und der A 4, fußläufige Erreichbarkeit vieler Nahversorger...

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Das Haus

Kategorie

Reihenendhaus

Baujahr

1957

Bezug

sofort

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Terrasse
3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1957

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

24.06.2025 bis 23.06.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

199,20 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die hier zum Kauf offerierte Liegenschaft ist in gepflegter Wohnlage von 52353 Düren-Birkesdorf und bietet viel Platz für eine Familie. Das Grundstück mit fast 900 m² ist eine Besonderheit und verbindet Wohnen in zentraler Lage mit der Natur. Das Baujahr der Liegenschaft ist 1957, es ist stets aufwendig investiert worden, so...

Ausstattung

Die Ausstattung ist gut und bereits in großen Teilen modernisiert. Elektro ist aus ca.1987, die Fenster sind aus ca. 2014, das Dach in Teilen gedämmt und mit Windsperre, schicke Bäder, je Etage, Beheizung über moderne Kompaktheizkörper und eine fast neuwertiger Gaszentralheizung ist im Dachgeschoss eingebaut. Toller und...

Preisinformation

3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung in Kraft getreten. Nach § 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter und Verpächter bei der Vermarktung seiner Immobilie verpflichtet den Energieausweis bei Besichtigungen auszuhändigen oder auszuhängen, bestimmte...