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Maklerfirma Fritz Wübbenhorst GmbH & Co. KG

Frau Finja Baron

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Nr. anzeigen

00494419717013

Modernisiertes Zweifamilienhaus in ruhiger Lage

€ 360.000

Kaufpreis

150,17 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

524 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

26209 Hatten

(Hatterwüsting I)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 360.000

Provision für Käufer

2,9 % (inkl. Mwst.) inkl. MwSt.

Lage

Die Immobilie befindet sich im zur Gemeinde Hatten gehörenden Ortsteil Hatterwüsting. Die Entfernung zur Ortsmitte von Sandkurg beträgt ca. 3,3 km. Hier befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule und eine Bahnverbindung nach Oldenburg. Die Wohnlage ist ruhig und überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt.

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1972

Bezug

nach Vereinbarung

teilweise unterkellert
Terrasse
2 Stellplätze
Bad mit Fenster und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Teppichboden

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 29.06.2025

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

118,10 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Fußbodenheizung, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das ursprüngliche Einfamilienhaus wurde in 1972 errichtet und verfügt über Teilkeller, Erdgeschoss und Dachgeschoss.
Im Jahre 2012 wurde das Objekt umfangreich modernisiert und zu einem Zweifamilienhaus umgebaut.

Zum Objekt gehören ein Gartenbereich mit Terrasse sowie zwei Pkw-Stellplätze.
Die...

Ausstattung

Mauerwerk: Massives Mauerwerk mit Wärmedämmverbundsystem
Dachform- und Eindeckung: Satteldach mit Tonpfannen (saniert in 2012)
Fenster: Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung (Bj. 2012)
Heizung: Gaszentralheizung (Brennwert, Fabrikat Viessmann, Bj. 2012) als Fußbodenheizung sowie ein Kaminofen (Erdgeschoss)...

Preisinformation

2 Stellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass die Dachgeschosswohnung, aufgrund des bestehenden Mietverhältnisses, für einen Eigennutzer nicht kurzfristig zur Verfügung steht.
Zugunsten des Hintergrundstücks ist ein Wege-, Versorgungs- und Entsorgungsanlagenrecht eingetragen.

Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m², Gesamtfläche...