Einfamilienhaus zum Kauf 275.000 € 3 Zimmer 121 m² 408 m² Grundstück Monsheim 67590

Einfamilienhaus zum Kauf
275000 €
2.273 €/m²
3 Zimmer • 121 m² • 408 m² Grundstück

Wohnen wie im Bungalow - freistehend, funktional und bereit für Neues

Wer ein freistehendes Zuhause mit klarer Struktur und allen Wohnräumen auf einer Ebene sucht, findet hier eine überzeugende Lösung.
Ein ausgebautes Dachgeschoss schafft zusätzlichen Raum, der flexibel genutzt werden kann. Die durchdachte Aufteilung und Platzreserven im Keller bieten viel Spielraum für eigene Ideen. Dieses Haus richtet sich an Menschen, die nicht nach Perfektion suchen, sondern nach Möglichkeiten - und die bereit sind, mitzugestalten, was hier entstehen darf. Kein Neubau-Idyll, sondern eine solide Basis für die nächste Phase im Leben.

Viele weitere Informationen, Grundrisse und weitere Bilder erhalten Sie in unserem Exposé - fordern Sie dieses noch heute an. Besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage www.abuss-immobilien.de - Wir freuen uns auf Sie!

Merkmale

Bezug: nach Absprache
max. 4 Personen
408 m² Grundstück

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965 erinnert in seiner Bauweise an einen Bungalow - die Wohnräume befinden sich nahezu komplett auf einer Ebene, ergänzt durch ein ausgebautes Dachgeschoss.

Die Aufteilung ist übersichtlich: eine geräumige Wohnküche, daneben das Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Tageslichtbad sowie ein Eingangsbereich mit vorgelagertem Windfang. Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Räume zur Verfügung - ideal als Platz für Kinder oder zum ungestörten Arbeiten.
In den letzten Jahren wurden am Haus bereits Modernisierungen vorgenommen. Das Dach wurde erneuert, ebenso wurde eine Photovoltaikanlage installiert. Im Inneren wurden Böden und Wandbeläge teilweise überarbeitet - die grundlegende Substanz und Ausstattungsdetails entsprechen aber in vielen Bereichen noch dem ursprünglichen Baujahr.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet großzügige Lager- und Abstellflächen. Von hier aus gelangt man auch zur teilüberdachten Terrasse auf der Rückseite des Hauses - einem vollständig befestigten Bereich. Die Grünflächen konzentrieren sich überwiegend auf den Vorgarten, der entweder Raum für individuelle Gestaltungsideen bietet oder - so wie aktuell - einen klaren, aufgeräumten Zugang zum Haus schafft.
Die Immobilie ist aktuell noch bewohnt, wird jedoch leer übergeben. Wer sich eine klare Aufteilung, ehrliche Substanz und ein Grundstück ohne unmittelbare Nachbarn direkt an der Hauswand wünscht, findet hier eine passende Ausgangsbasis für eigene Ideen. Geeignet ist das Haus vor allem für Paare oder Familien mit bis zu zwei Kindern - Menschen, die Platz schätzen, ohne gleich nach Perfektion zu suchen.

Viele weitere Informationen, Grundrisse und weitere Bilder erhalten Sie in unserem Exposé - fordern Sie dieses noch heute an. Besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage www.abuss-immobilien.de - Wir freuen uns auf Sie!

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1965
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

275000 €

2.272,73 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

304.067 €1

Kaufpreis

275.000 €

Kaufnebenkosten

29.067 €

Notarkosten (1,5%)

4.125 €

Grunderwerbsteuer (5%)

13.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.817 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.375 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Monsheim (67590)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus liegt in einem gewachsenen Wohngebiet - ruhig, bodenständig und einem klar strukturierten Straßenbild. Die entspannte Nachbarschaftsatmosphäre wird durch die verkehrsberuhigte 30er-Zone begünstigt, sodass Kinder hier auch mal mit Kreide auf dem Gehweg malen können.
Überhaupt wachsen Kinder in dieser Umgebung mit kurzen Wegen auf: Der nächste Spielplatz liegt nur wenige Minuten zu Fuß entfernt, auch die Kita und die Grundschule sind gut erreichbar - Letztere bequem mit dem Fahrrad in etwa sieben Minuten. Weiterführende Schulen befinden sich im benachbarten Osthofen, wohin ein Schulbus regelmäßig verkehrt. Die Haltestelle liegt in rund zwei Gehminuten Entfernung.

Für den täglichen Bedarf stehen im Einkaufspark auf der anderen Seite des Ortes verschiedene Märkte und Drogerien zur Verfügung - mit dem Auto ist man dort in etwa sechs Minuten. Weitere Besorgungen lassen sich im benachbarten Pfeddersheim erledigen. Auch die Anbindung ist unkompliziert: Die B47 erreicht man in gut fünf Minuten, zur A61 sind es rund zehn Minuten mit dem Auto. Der Bahnhof Monsheim ist fußläufig in knapp zehn Minuten erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.11.2034.
Endenergiebedarf beträgt 331.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Die Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer unter der wir Sie tagsüber erreichen, erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!

Alle Angaben basieren auf Aussage und Information des Verkäufers sowie aus zur Verfügung gestellter Unterlagen. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.
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SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns wertschätzen. Unser bundesweites Netzwerk - DIV Deutscher Immobilienberater Verbund ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Wir sind Ihre Immobilienmakler für Worms und Pfeddersheim. Stichworte Nutzfläche: 76,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Gartenfläche: 80,00 m², Kellerfläche: 76,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 12.80, Distanz zum Gymnasium: 12.80, Distanz zum Flughafen: 61.00, Distanz zur Autobahn: 11.00, Distanz zum Bus: 0.18

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Über den Anbieter

ABUSS Immobilien- & Sachverständigenbüro

Römerstr. 53, 64579 Gernsheim

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 25VSP7F6KUT7

Referenznummer: SSG1.AS.1183