Wohnung zum Kauf

930000 €930.000 €

9.118 €/m²

2 Zimmer  •  102 m²  •  17. Geschoss  •  frei ab sofort

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Gallus, Frankfurt am Main (60326)

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Wohnen im New-York-Style!
Aus der 17. Etage genießen Sie einen unvergesslichen Panoramablick über das Europaviertel bis hin zum Taunus.
Die geschützte Loggia lädt zum Entspannen und zum Genießen faszinierender Sonnenuntergänge ein.
Die Wohnung ist nicht nur in der Ausstattung hochwertig und kosmopolitisch, sondern bietet auch eine entsprechende Aussicht.
Die Wohnung verfügt aktuell über ein großzügiges Schlafzimmer mit edlem Bad en Suite und begehbarer Ankleide.
EIm großzügigen Wohnraum könnte problemlos ein zweites Zimmer mit Flügel- oder Schiebetür geschaffen werden, um Gäste oder ein Homeoffice zu integrieren.
Der schicke Masterbereich ist über das großzügige Entrée im Loftstil mit dem offen gestalteten Wohn-/ Essbereich verbunden.
Die großzügige Fläche bildet das Herzstück der Wohnung zum Empfangen, Kochen und Verweilen.
Die hochwertige Designerküche mit Marmor-Kochinsel macht das Kochen zum Erlebnis !
Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit grandiosem Ausblick ist ein absolutes Highlight für Wohnästheten.
Anspruchsvolle Singles und Paare finden hier eine Wohlfühloase mit Concierge-Service und viel Komfort.

Ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz sind im Kaufpreis enthalten und runden dieses tolle Angebot ab.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.1.2031.
Endenergiebedarf beträgt 75.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 4,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 20 Etagen