Mehrfamilienhaus zum Kauf 285.000 € 8 Zimmer 179,6 m² 522 m² Grundstück Husum 25813

Mehrfamilienhaus zum Kauf
285000 €
1.587 €/m²
8 Zimmer • 179,6 m² • 522 m² Grundstück

Kapitalanlage: Mehrfamilienhaus mit 3 fest vermieteten Wohnungen nahe der Innenstadt

Objektnummer: 100-500-1

Bauweise
Baujahr 1926, zweischaliges Mauerwerk, massiv mit Kerndämmung mit Hyperlite, Dacheindeckung mit Pfannen, Fenster sind aus Kunststoff und Holz mit Isolierverglasung, Eingangstür aus Holz.

Heizung
Jede Wohnung verfügt über eine Gastherme mit Warmwasserbereitung, in der Dachgeschosswohnung erfolgt die Warmwasserbereitung über einen Elektro-Boiler

Grundstück
522,00 m² großes Gartengrundstück,
Das Grundstück ist voll erschlossen und an die öffentliche Kanalisation angeschlossen.

Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 225,8 kWh/(m²*a)
Wesentl. Energieträger: Erdgas
Energieeffizienzklasse: G
Energieausweis gültig bis: 05.05.2035
Baujahr lt. Energieausweis: 1927

Irrtum vorbehalten!

Merkmale

522 m² Grundstück

Besonderes
.Kabelanschluss vorhanden
.Drei festvermietete Wohnungen, Nettokaltmiete EUR 16.800,00 p. a.

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1927
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

285000 €

1.586,59 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gestzl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

319.399 €1

Kaufpreis

285.000 €

Kaufnebenkosten

34.399 €

Notarkosten (1,5%)

4.275 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

18.525 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.174 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.425 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Husum (25813)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Zentrale Wohnlage nahe der Innenstadt von Husum. Das Zentrum ist zu Fuß schnell erreicht. Husum ist ein zentraler Ort der Region mit einer sehr guten Infrastruktur mit einer attraktiven Innenstadt. Im Ort sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, sowie ein Krankenhaus usw. vorhanden.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.5.2035.
Endenergiebedarf beträgt 225.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1927.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Raumaufteilung/Raumgrößen

Erdgeschoss:
Wohnzimmer: 17,13 m²
Esszimmer: 15,06 m²
Schlafzimmer: 11,76 m²
Flur: 3,66 m²
Küche: 8,70 m²
Bad: 9,50 m²
Hauswirtschaftsraum: 4,44 m²
Erdgeschoss gesamt: ca. 70,25 m²

1. Obergeschoss:
Wohnzimmer: 16,88 m²
Esszimmer: 14,28 m²
Schlafzimmer: 11,70 m²
Flur: 3,66 m²
Küche: 8,73 m²
Bad: 10,57 m²
Hauswirtschaftsraum: 4,97 m²
1. Obergeschoss gesamt: ca. 70,79 m²

Dachgeschoss:
Wohnzimmer: 11,48 m²
Flur: 5,79 m²
Schlafzimmer: 9,85 m²
Gästezimmer: 5,48 m²
Küche: 2,95 m²
Bad: 3,04 m²
Dachgeschoss gesamt: ca. 38,59 m²

Wohnfläche gesamt:ca. 179,63 m²

Zzgl.: Terrasse und Garagen
Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.
Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3