Noch schnell 115.000€ Steuern sparen?? Vermietungssicheres Neubauprojekt in Melle - Schlüsselfertig mit Festpreisgarantie und KfW QNG plus!
Die wichtigsten Keynotes vorweg:
Schlüsselfertiger Neubau mit Festpreis- und Fertigstellungsgarantie und KfW QNG plus!
Faktor 24
Nettorendite 4,1 %
5 % Sonderabschreibung auf die nächsten 6 Jahre durch KfW
Kaufpreiszahlung NACH Fertigstellung der Gewerke!
Willkommen zu Ihrem exklusiven und vermietungssicheren Neubauprojekt in Melle - Gesmold, einem der begehrtesten Neubaugebiete der Region. Dieses moderne Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 8 stilvolle Wohnungen mit einer Größe von 53 m² bis 79 m² und 1 bis 3 Zimmern. Die durchdachten Grundrisse bieten nicht nur eine optimale Nutzung des vorhandenen Platzes, sondern auch eine hohe Lebensqualität. Jede Wohnung verfügt über eine großzügige Terrasse oder einen Balkon mit einer bevorzugten Süd-West-Ausrichtung – für angenehme Stunden im Freien und reichlich Sonnenlicht.
Die Wohnungen überzeugen durch eine moderne und hochwertige Ausstattung sowie durch eine energieeffiziente Bauweise, die geringste Nebenkosten garantiert. Zu den Highlights gehören:
• Neubau
• Eigentumswohnungen
• Kapitalanlage
• Soll-Kaltmiete 92.988 € per Anno
• Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen
• Ca. 574 qm Wohnfläche
• Ca. 1.412 qm Eigentumsgrundstück
• Energieeffienzhaus KfW-40 QNG
• Durchdachte Grundrisse für optimale Nutzung des Wohnraums
• Helle, lichtdurchflutete Räume durch großzügige Fensterfronten und Süd-West-Ausrichtung
• Großzügige Terrasse ideal für gemütliche Stunden im Freien
• Hauswirtschaftsraum in jeder Wohnung für zusätzlichen Stauraum und Komfort
• Abstellraum in der Wohnung für praktischen Stauraum
• Zentrales Treppenhaus mit Zugang zu allen Etagen
• Personenaufzug für bequemes Erreichen aller Etagen
• Nebengebäude für Fahrräder und zusätzliche Abstellmöglichkeiten
• Energieeffizientes Bauen mit moderner Heiz- und Lüftungstechnik für geringe Nebenkosten
• Wärmepumpe
• hochwertige Verarbeitung
• Fußbodenheizung
• Videogegensprechanlage
• Stellplätze
• Bodenbeläge in hochwertiger Ausführung
• Moderne Bäder mit bodengleichen Duschen und stilvollen Sanitärobjekten
• Vorinstallation der Küche für eine schnelle Integration Ihrer Wunschküche
Der Kaufpreis umfasst sämtliche Kosten, die zur Fertigstellung des Neubaus notwendig sind, wie:
• Grundstückskosten
• Planungskosten, Genehmigungskosten und Bauantrag
• Bauleitung für eine professionelle Umsetzung des Projekts
• Schlüsselfertige Erstellung des Neubaus
• Statik und Energieeinsparnachweis für nachhaltige und effiziente Bauweise
• Außenanlagen und Pfasterungen
• Hausanschlüsse für Strom, Wasser und Abwasser
Energieeffizienz:
Das Gebäude wird mit modernster Heiz- und Lüftungstechnik ausgestattet, was nicht nur die Energiekosten minimiert, sondern auch den neuesten Umweltstandards entspricht. Das energieeffiziente Bauen sorgt für geringe Betriebskosten und trägt zur Reduzierung des CO2-Ausstoßes bei.
Das Neubauprojekt in Melle - Gesmold bietet Ihnen modernen Wohnkomfort in einer attraktiven und gefragten Lage. Die durchdachten Grundrisse, hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Bauweise machen dieses Objekt zu einer hervorragenden Wahl als Ihre neue Kapitalanlage.
Der Kaufpreis beinhaltet sämtliche Kosten, die mit der Fertigstellung des Neubaus verbunden sind. Auf Wunsch stehen Ihnen Besichtigungen von bereits realisierten Projekten zur Verfügung, um sich von der Qualität und Expertise zu überzeugen.
Melle - Gesmold liegt in einer äußerst attraktiven Lage mit perfekter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie schnelle Erreichbarkeit der Meller Innenstadt. Die ruhige, aber dennoch zentrale Lage ist ideal für Familien, Paare und Berufspendler. Die Nähe zu Schulen, Kindergärten, Supermärkten und Ärzten sorgt für eine exzellente Infrastruktur. Zudem ist die Umgebung von Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten umgeben, die zu Entspannung und Erholung einladen.
Die Vermittlungscourtage beträgt 4,76% inkl. Mwst.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
