Moderne Bürofläche in Schwalbach mit 57 Stellplätzen - Zur Selbstnutzung oder bereits Vermietet
Dieses Bürohaus bietet auf einem großzügigen Grundstück von 2247 m² eine ideale Arbeitsumgebung mit 510 m² Nutzfläche auf einer Ebene, davon 310 m² reine Bürofläche für ca. 50 Mitarbeiter.
Auch wenn das Haus 1960 gebaut wurde, so wurde es 2021 in allen wichtigen Bereichen modernisiert und auf den neuesten Stand gebracht.
Beim Betreten des Gebäudes empfängt Sie ein heller Eingangsbereich, der nahtlos in die Flure übergeht. Diese führen zu mehreren Büroräumen, die durch große Fenster viel Tageslicht bieten. Die Büroräume sind funktional gestaltet und bieten ausreichend Platz für individuelle Arbeitsplätze.
Die Küche ist modern ausgestattet und bietet eine angenehme Möglichkeit für Pausen. Zusätzliche Lagerräume bieten praktischen Stauraum für Büromaterialien.
Die Außenanlage umfasst zahlreiche Parkplätze, die bequemes Parken für Mitarbeiter und Besucher ermöglichen. Die gepflegte Umgebung und die gute Anbindung an das Verkehrsnetz machen dieses Bürohaus zu einem attraktiven Standort für Unternehmen.
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Merkmale
.Nutzfläche gesamt: ca. 510?m² .Reine Bürofläche: ca. 340?m² .Grundstücksgröße: ca. 2.247?m² .11 Büroräume, Empfang, Pausenraum, Technik-, Server- und Sanitärräume .57 Parkplätze, davon 2 mit Elektroladestation .3-fach verglaste Fenster, Wandverkleidung, moderne Elektrik .Internet: 100?MBit, strukturierte Verkabelung
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1960
Zustand der Immobilieneuwertig
Preisdetails
Kaufpreis
1299000 €1.299.000 €
Provision für Käufer
3,57
Geschätzte Gesamtkosten
1.299.000 €1
Kaufpreis
1.299.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Schwalbach (66773)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, da sich die Bushaltestellen Schwalbach Ostschacht in unmittelbarer Nähe befinden. Für Pendler ist die Autobahn ebenfalls gut erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten ermöglicht. Der nächste Flughafen ist etwa 35 Kilometer entfernt und bietet internationale Reisemöglichkeiten.
In der Umgebung finden Sie das beliebte Restaurant Rhodos, das nur einen kurzen Spaziergang entfernt liegt und eine vielfältige Auswahl an griechischen Spezialitäten bietet. Dies ist ideal für gemütliche Abende mit Freunden oder Familie.
Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe vorhanden, sodass Sie Ihre Besorgungen bequem erledigen können. Die Gegend bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Sporteinrichtungen, die für aktive Erholung sorgen.
Insgesamt ist die Lage dieser Immobilie ideal für alle, die eine gute Anbindung an den Nahverkehr und eine Vielzahl von Annehmlichkeiten in der Nähe schätzen.
