Kapitalanlage - Vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung im beliebten und grünen Henningsdorf
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Zum Verkauf steht eine vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses ca. aus dem Jahr 1996. Die Wohnung überzeugt mit ca. 78?m² Wohnfläche, einem gut durchdachten Grundriss sowie einer hellen und freundlichen Atmosphäre. Alle Räume sind mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet. Küche und Bad sind gefliest. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Dusche sowie einen praktischen Anschluss für die Waschmaschine. Ein großzügiger Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein. Zur Wohnung gehört außerdem ein fest zugeordneter Tiefgaragenstellplatz.
Die Mieteinnahmen betragen ca. 9.000,00 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Die Angaben (Stand: Juli 2025) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Diese Immobilie bietet eine attraktive Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive in guter Wohnlage.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin nach Rücksprache mit dem Mieter.
Merkmale
vermietet
2. Geschoss
Stellplatz
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1996
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Preisdetails
Kaufpreis
240000 €240.000 €
3.076,92 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.360,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
268.968 €1
Kaufpreis
240.000 €
Kaufnebenkosten
28.968 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.600 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
15.600 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.568 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.200 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hennigsdorf (16761)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Eigentumswohnung befindet sich in attraktiver Lage von Hennigsdorf, direkt an der beliebten Ringpromenade. Das Wohnumfeld ist geprägt von viel Grün, gepflegten Wohnanlagen und einer familienfreundlichen Nachbarschaft. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzte sowie gastronomische Angebote - alles bequem fußläufig erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der S-Bahnhof Hennigsdorf (S25) sowie Buslinien bieten eine schnelle Verbindung nach Berlin und ins Umland. Auch mit dem Auto erreicht man die Berliner Innenstadt in ca. 30 Minuten über die B96 oder die A111.
Die Ringpromenade selbst lädt mit großzügigen Grünflächen und Spazierwegen entlang des Havelkanals zum Entspannen und Verweilen ein. Eine ideale Wohnlage für Berufspendler, Paare oder Familien, die stadtnah und dennoch ruhig wohnen möchten.
Weitere Informationen
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
