van Megen Immobilien GmbH

Herr Markus Müller

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Hochwertige 3-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Gartenanteil- Neubau

€ 1.080
Kaltmiete zzgl. NK
91 m²
Wohnfläche ca.
3
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
47608 Geldern 
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Preise & Kosten

Kaltmiete € 1.080 Nebenkosten € 270 Heizkosten in Warmmiete enthalten

Kaution

2.160,00

Zahlungsfähigkeit nachweisen - KSV1870 InfoPass zur Besichtigung mitnehmen

Lage

Die Stadt Geldern wirbt gerne mit dem Slogan: Geldern - die LandLebenStadt. Damit wird das Lebensgefühl der Bewohner und Besucher Gelderns zum Ausdruck gebracht. Man genießt es, in einer fast dörflichen Gemeinschaft auf dem Lande zu leben und die Natur vor der Haustüre zu haben. Andererseits bietet die Stadt als vollwirksames...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Bezug

01.01.2026

  • Bad mit Fenster und Dusche, Gäste-WC
  • Garten, Terrasse
  • offene Küche
  • barrierefrei
  • Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden
  • Zustand: Erstbezug

Wohnanlage

  • Baujahr: 2025
  • Zustand: Neubau
  • Personenaufzug

Energie & Heizung

A+
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H
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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2025

Wesentliche Energieträger

Wärmepumpe

Gültigkeit

04.11.2024 bis 03.11.2034

Effizienzklasse

A+

Endenergiebedarf

21,40 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das neue 12-Familienhaus wird derzeit in solider, qualitativ und handwerklich hochwertiger Bauweise durch die Firma Megens errichtet. Fertigstellungstermin wird ca. Dezember 2025 sein, sodass die Mieter das Objekt im Januar 2026 beziehen können. Das Wohnhaus teilt sich in Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss und...

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Ausstattung

Die zu vermietende Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und besteht insgesamt aus 3 Zimmern, offener Kochnische, Gäste-WC, Bad, Hauswirtschaftsraum und Terrasse. Die komplette Wohnung ist mit Fliesenbelag bzw. hochwertigem Vinylboden in Holzoptik ausgelegt. Der Wohn- / Essbereich mit offener Küche ist mit ca. 34,93 qm der...

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Preisinformation

Nettokaltmiete: 1.080,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Baujahr: 2025
Energiekennwert: 21,4 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: A+

Die seniorengerechte Wohneinheit wird ohne Wandtapeten, Deckenflächen Raufaser tapeziert, Badezimmer und...

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Anbieter der Immobilie

Partner

van Megen Immobilien GmbH

im Durchschnitt  4,50  Sterne
(bei 15 Bewertungen)

Walbecker Str. 5, 47638 Straelen

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Herr Markus Müller

Dein Ansprechpartner

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2k95h5r

Referenznummer: 1672

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