Die zum Verkauf stehende Immobilie wurde 2014 vollständig kernsaniert und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Auf einer Grundstücksfläche von 410 m² bietet sie eine Wohnfläche von 378,38 m², verteilt auf vier Wohneinheiten, von denen drei aktuell vermietet sind. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum, da das Gebäude vollständig unterkellert ist. Das Dach wurde erst dieses Jahr erneuert, während die Fassade und die Gas-Zentralheizung von Viessmann im Zuge der Kernsanierung 2014 modernisiert wurden. Die Immobilien ist eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger oder Käufer, die eine hochwertige Immobilie suchen.
Merkmale
vermietet
410 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Gäste-WC
Das Erdgeschoss der Immobilie bietet eine großzügigeWohnung, die ideal für Familien geeignet ist. Sie verfügt über drei Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und einen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Verweilen im Freien einlädt. Im 1. und 2. Obergeschoss befinden sich zwei identische Wohnungen, die jeweils über zwei Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer verfügen. Diese Wohnungen punkten mit einer durchdachten und praktischen Raumaufteilung, die sowohl für Paare als auch für kleine Familien attraktiv ist. Das Dachgeschoss wurde neu renoviert und beherbergt eine gemütliche Single-Wohnung. Diese umfasst ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Badezimmer und bietet modernen Wohnkomfort. Das Dach der Immobilie wurde erst in diesem Jahr vollständig erneuert, wodurch zusätzliche Sicherheit und Energieeffizienz gewährleistet sind. Die Fassade wurde im Rahmen der Kernsanierung 2014 modernisiert und trägt ebenfalls zum gepflegten Gesamteindruck des Gebäudes bei. Eine Gas-Zentralheizung der Marke Viessmann, die 2014 installiert wurde, sorgt für eine zuverlässige und wirtschaftliche Wärmeversorgung. Mit ihrer modernen Ausstattung, den vielfältigen Wohnmöglichkeiten und der soliden Vermietung ist diese Immobilie eine exzellente Investitionsmöglichkeit. Die attraktive Mischung aus Wohnkomfort und langfristiger Vermietbarkeit macht sie ideal für Kapitalanleger, die auf eine nachhaltige und sichere Rendite setzen.
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
444999 €444.999 €
1.177,25 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % vom Kaufpreis Die Provision beinhaltet die gesetzlich geregelte Mehrwertsteuer
Geschätzte Gesamtkosten
496.485 €1
Kaufpreis
444.999 €
Kaufnebenkosten
51.486 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.675 €
Grunderwerbsteuer (6%)
26.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.886 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.225 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bebra (36179)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in einer zentralen und gut angebundenen Lage in Bebra, die durch eine optimale Infrastruktur überzeugt. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, was sie zu einem idealen Standort für Familien macht. Zusätzlich sind auch weiterführende Schulen und Freizeiteinrichtungen, wie Sportplätze oder Jugendzentren, leicht erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Supermärkte, Apotheken und weitere Dienstleistungen sind ebenfalls in kurzer Distanz vorhanden. Die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Arztpraxen und Apotheken gesichert. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Eine nahegelegene Bahnhaltestelle ermöglicht schnelle Verbindungen in die Region, während gut ausgebaute Straßen eine einfache Erreichbarkeit mit dem Auto gewährleisten. Für Freizeit und Erholung sorgen Grünflächen, Spazierwege und Parks, die sich in der Umgebung befinden und eine willkommene Balance zum urbanen Alltag bieten. Insgesamt handelt es sich um eine Lage, die eine ideale Mischung aus Familienfreundlichkeit, praktischer Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten bietet. Sie eignet sich für Menschen jeden Alters, die eine zentrale, gut erreichbare und dennoch angenehme Wohngegend suchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Diesem Exposé liegen Angaben des Vermieters zugrunde. Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen. Irrtum sowie Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Bundesland: Hessen
