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FIM Finanz- und Immobilienmanagement GmbH

Herr Emil Muracevic

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Nr. anzeigen

+49 5402 701500

+49 151 12422485

Urbaner Lofttraum mit Stil - historisches Wohnen über den Dächern von Enger

€ 249.000

Kaufpreis

88,36 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

32130 Enger

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 249.000

Preis/m²

€ 2.818,02

Provision für Käufer

3,57 %

Lage

Diese Loftwohnung liegt in angenehmer zentraler Wohnlage von Enger - ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.

Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten erreichbar. Auch Freizeitangebote...

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Die Wohnung

Kategorie

Maisonette

Wohnungslage

3. Geschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

Balkon
Zustand: gepflegt

Wohnanlage

Baujahr: 1925
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2002

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

30.10.2020 bis 29.10.2030

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

110,80 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme, Gas

Details

Objektbeschreibung

Inmitten der historischen Mauern der ehemaligen Zigarrenfabrik "Osterwald" vereint diese besondere Immobilie auf ca. 88?m² authentischen Industriecharme mit modernen Wohnansprüchen. Die unter Denkmalschutz stehende Fabrikanlage beherbergt heute eine exklusive Mischung aus Büros und stilvollen Loftwohnungen - darunter dieses...

Ausstattung

Die Eckdaten im Überblick:

+++ stilvolle Loftwohnung
+++ Wohnfläche: ca. 88,36 m²
+++ Zimmer: 2
+++ Etage: 3. Obergeschoss
+++ Baujahr: ca. 1925/2002
+++ letzte Modernisierung: 2023
+++ Echtholzparkett (tropisches Holz) in der gesamten Wohnung
+++ großzügige Fensterflächen mit Holzsprossen - viel...

Preisinformation

1 Stellplatz

Weitere Informationen

Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.14, Distanz zur Grundschule: 0.08, Distanz zur Realschule: 0.48, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 6.72, Distanz zum Gymnasium: 0.54, Distanz zum...