Großes freistehendes und vielseitig nutzbares Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten nahe bei Leipzig.
Dieses freistehende Mehrfamilienhaus bietet mit ca. 472?m² Wohnfläche, verteilt auf 5 Wohneinheiten, hervorragende Möglichkeiten zur Vermietung, zur Mehrgenerationennutzung oder zur teilweisen Eigennutzung.
Da aktuell keine Mietverhältnisse bestehen, ist ein flexibler Neustart - sei es als Kapitalanlage oder für private Wohnkonzepte - problemlos möglich.
Immobilien-Highlights im Überblick: .5 separate Wohneinheiten auf 3 Etagen - ideal für individuelle Nutzungskonzepte .Grundstücksgröße: ca. 1.797?m² mit großem Gartenbereich hinter dem Haus .Ca. 7 PKW-Stellplätze vor dem Haus - bei Bedarf erweiterbar
Nebengebäude & Technik: .Partyraum, kleine Werkstatt und Heizraum im Nebengelass .Zentrale Holz Pelletheizung von 2014 für das gesamte Haus - umweltfreundlich & effizient .Solarthermieanlage auf dem Dach des Nebengelasses zur Unterstützung der Warmwasserversorgung .Ca. 1995 fanden umfangreiche Sanierungsarbeiten statt
Fazit: Ein vielseitiges Wohnobjekt mit großem Grundstück, moderner und nachhaltiger Heiztechnik sowie flexiblen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Investoren, große Familien oder alle, die Wohnen und Vermieten kombinieren möchten.
Merkmale
1.797 m² Grundstück
Kein Keller
6 Stellplätze: 6 Außen-Stellplätze
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerSolar, Pellets
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
633,47 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
6 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
319.930 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
20.930 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.950 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wählitz, Hohenmölsen / Wählitz (06679)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Ortsteil Wählitz gehört zur Stadt Hohenmölsen im Burgenlandkreis und liegt im Herzen von Sachsen-Anhalt - eingebettet in eine grüne, naturnahe Landschaft und geprägt von familiärer Atmosphäre und ländlicher Ruhe.
In Wählitz lässt es sich besonders gut als Familie leben: Die Umgebung ist ruhig, kinderfreundlich und lädt mit ihren Feldern, kleinen Wäldern und gut ausgebauten Wegen zum Spielen, Spazieren und Radfahren ein. Hier genießen Kinder noch unbeschwerte Freiheiten und Eltern ein hohes Maß an Sicherheit und Lebensqualität.
Die Dorfgemeinschaft ist aktiv und offen: Nachbarschaftliches Miteinander wird großgeschrieben - sei es bei Festen, lokalen Projekten oder einfach im Alltag. Neue Bewohner finden schnell Anschluss und fühlen sich schnell willkommen.
In nur wenigen Minuten erreicht man das Stadtzentrum von Hohenmölsen, das mit einer guten Infrastruktur punktet: Kindergärten, Schulen, ärztliche Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten sowie vielfältige Freizeit- und Vereinsangebote stehen hier zur Verfügung. Darüber hinaus bietet der nahegelegene Mondsee mit seinem Naherholungsgebiet zahlreiche Möglichkeiten für Wassersport, Erholung und Familienausflüge.
Die Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B91 ist hervorragend: Die Städte Weißenfels, Zeitz oder Leuna sind schnell erreichbar - auch Leipzig und Halle (Saale) liegen in gut erreichbarer Entfernung.
Fazit: Wählitz ist ein lebenswerter Ort für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende - mit starkem Gemeinschaftsgefühl, guter Anbindung und allem, was es für ein entspanntes, bodenständiges Leben braucht.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Bitte beachten Sie, dass es sich bei dem angegebenen Kaufpreis um eine Kaufpreisvorstellung handelt. Je nach Marktlage und Nachfrage kann der Preis der Immobilie variieren. Hierzu erfolgt dann die Abstimmung mit dem Eigentümer.
Vielen Dank!
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- Einfamilien-/ Doppel/-Reihenhäuser - Baugrundstücke - Eigentumswohnungen - Bauernhäuser mit und ohne Nebengelass - Wald- und Ackerland
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Ihr Team vom Dumont Immobilienservice Karsten Dumont und Matthias Dumont
Alle Angaben zur Immobilie haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber vor.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 5, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.30, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 2.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.90, Distanz zum Gymnasium: 3.20, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 2.20
