Mehrfamilienhaus zum Kauf 395.000 € 5 Zimmer 165 m² 974 m² Grundstück Bärstadt Schlangenbad 65388

Mehrfamilienhaus zum Kauf
395000 €
2.394 €/m²
5 Zimmer • 165 m² • 974 m² Grundstück

2-3 Familienhaus in idyllischer Lage mit grossem Gartengrundstück

Komplett sanierungsbedürftiges 2-3 Familienhaus mit einer Wohn- und Nutzfläche von insgesamt ca. 217m². Garage und 2 Wohnungen mit separatem Eingang, Dachgeschoss ausbaufähig.

Das Wohnhaus mit integrierter Garage wurde 1973 fertiggestellt. Das Gebäude mit Satteldach verfügt über zwei Vollgeschosse, deren unteres in Hanglage. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut.
Hergestellt wurde das Haus in Massivbauweise mit verputzter Fassade. Das Dach ist mit Betonpfannen gedeckt. Die Holzfenster (Doppelfenster) sind bauzeitlich. Gleiches gilt für die technische Ausstattung. Das Gebäude verfügt über eine Ölheizung mit Warmwasserbereitung.

Merkmale

3 Geschosse
974 m² Grundstück
Balkon
Garten
Terrasse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1969
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

395000 €

2.393,94 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision

Geschätzte Gesamtkosten

440.701 €1

Kaufpreis

395.000 €

Kaufnebenkosten

45.701 €

Notarkosten (1,5%)

5.925 €

Grunderwerbsteuer (6%)

23.700 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.101 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.975 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bärstadt, Schlangenbad (65388)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Idyllische Ortsrandlage in einer ruhigen Anliegerstrasse. Grosses, ebenes Gartengrundstück mit altem Baumbestand

Mit einer Gesamtgröße von 954 qm und ist das Grundstück in zwei Flurstücke geteilt. Ein Flurstück mit einer Größe von 512 qm ist als Bauland ausgewiesen. Das zweite, 442 qm große Flurstück ist Gartenland. Zur angrenzenden Ortseingangsstraße bildet ein reicher Baumbestand mit Obstgehölzen einen angenehmen Puffer.

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