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Tobias Miersch Immobilienservice e.K.

Herr Tobias Miersch

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Nr. anzeigen

03445233730

Villa Bürgergarten mit Blick über die Stadt

€ 549.000

Kaufpreis

450 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

769 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

06618 Naumburg

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 549.000

Provision für Käufer

5,95% inkl. MwSt.

Abschreibung/Anlage

Denkmalschutz-Afa

Lage

Das Grundstück befindet sich am südlichen Stadtrand oberhalb des Bürgergartenviertels, gegenüber des Bürgergarten-Parks und somit in 1a-Wohnlage.
Die Haltestelle des Stadtbusses liegt nur 50m entfernt.

Die Stadt Naumburg (Saale) liegt im Süden von Sachsen-Anhalt, eingebettet in die Landschaft des...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1910

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

vermietet

voll unterkellert
Balkon, Wintergarten

Energie & Heizung

info

Energieausweis: für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Details

Objektbeschreibung

3-Familien Villa Bürgergarten + Ausbau Dachgeschoss, Grundstück mit Blick über die Stadt nach Westen ausgerichtet!

Die Villa wurde 1910 oberhalb des Bürgergartenviertels, dem beliebtesten Wohnquartier der Domstadt Naumburg, errichtet und befindet sich seit ca. 80 Jahren im Familienbesitz.

Die von den Eigentümern...

Ausstattung

Diese Mehrfamilienvilla wurde ab 1990 bis in die 2000er Jahre umfangreich saniert/modernisiert.
z.B.
-Einbau einer Zentralheizung,
-Einbau neuer Fenster, -
-Erneuerung der Bäder,
-Ausbau weiterer Wohnräume,
-Dachneueindeckung 2006,
-Fassadendämmung 2007 ...

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.936,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.936,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Mit diesem Exposé bieten wir Ihnen das Objekt an. Sämtliche Angaben in dieser Offerte beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Wir bitten um...