!!! PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER !!! Gewerbeflächen in der Bremer Überseestadt!
!!! PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER !!! Gewerbeflächen im Cecilien-Quartier in der Bremer Überseestadt!
Direkt am Kommodore-Johnsen-Boulevard befinden sich im Erdgeschoss drei vielseitig nutzbare Gewerbeflächen. Die Räumlichkeiten eignen sich nicht nur für den Einzelhandel sondern sie bieten auch die Möglichkeit hier eine Praxis oder ein Büro einzurichten. Auch eine gastronomische Nutzung ist denkbar. Die hier angebotene Gewerbefläche mit einer Gesamtfläche von ca. 97m² besticht durch Ihre auffallende Ecklage, zwei gegenüberliegende Eingänge und eine große Schaufensterfront..
Die Gewerbeflächen befinden sich aktuell im Rohbauzustand. Hierdurch sind sie in der Gestaltungsmöglichkeit sehr flexibel. Für die notwendigen Baumaßnahmen gewährt der Eigentümer einen angemessenen Baukostenzuschuss und gegebenenfalls zusätzlich mietfreie Zeiten!
Die Fläche im Einzelnen:
- Nutzfläche: ca. 97m² - Nettokaltmiete = 15,- €/m² (zzgl. gesetzl. MwSt.) = 1.455,- Euro - Nebenkosten = 2,50 €/m² (zzgl. gesetzl. MwSt.) = 242,50 Euro
Monatliche Gesamtkosten (ohne Heizkosten / Strom) = 1697,50 Euro
Zuzüglich Mehrwertsteuer ergibt sich eine monatliche Gesamtmiete in Höhe von 2.020,- Euro.
Heizkosten sind in dder Nebenkostenvorauszahlung nicht enthalten. Hierfür muss der Mieter einen speziellen Fernwärmevertrag mit der swb abschließen. Auch die Stromkosten sind nicht in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten. Wasser ist in den Nebenkostenvorauszahlungen enthalten.
Ein separater Lagerraum / Keller steht nicht zur Verfügung.
Merkmale
Bezug: sofort
Erdgeschoss
Einige Ausstattungsmerkmale im Überblick:
- Große Schaufensterfront - Aussenliegender Sonnenschutz - Flexible Flächengestaltung - optional: Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage (Miete, aktuell 75,- Euro/Monat)
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Baujahr2021
Mietkosten
Nettomiete
1.455 €
Nebenkosten
242,50 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Provision für Mieter
Provisionsfrei für den Mieter zzgl. MwSt.
Kaution
3 Monatsbruttomieten
Lage
Handelshäfen, Bremen (28217)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die von uns offerierten, attraktiven Gewerbeflächen befinden sich im Cecilien-Quartier in der Bremer Überseestadt. In dem ehemaligen Hafengebiet, in welchem einst noch Handelsschiffe per Muskelkraft entladen wurden und Containerschiffe anlegten, entsteht seit der Jahrtausendwende ein neuer Stadtteil. Auf ca. 300 Hektar befinden sich dort seitdem Wohn- und Bürogebäude, Einzelhandelsgeschäfte und Dienstleistungsbetriebe, Freizeit- und Gastronomiebetriebe, ein Varieté-Theater sowie Beherbergungsbetriebe. Am nördlichen Rand der Überseestadt, angrenzend an den Strandpark "Waller Sand", befindet sich das CECILIEN-QUARTIER. In dieser exponierten Lage befinden sich die von uns offerierten, attraktiven Gewerbeflächen. Die in zweiter Reihe zur Weser stehenden Gebäude erinnern mit ihren robusten Ziegelfassaden an die ehemaligen Hafengebäude. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie die BAB 27, für Ihr Kraftfahrzeug stehen in dem Quartier genügend Abstellplätze zur Verfügung. Die Überseestadt ist gut in den öffentlichen Nahverkehr eingebunden und mit dem Fahrrad erreichen Sie innerhalb kurzer Zeit die Bremer Innenstadt.
Weitere Informationen
Sonstiges
- Bei Bezug werden seitens des Eigentümers ein angemessener Baukostenzuschuss sowie mietfreie Zeiten gewährt. - Die Mindestmietdauer für die Gewerbeflächen beträgt 5 Jahre. - Der Energieausweis liegt bei Besichtigung des Gebäudes vor. - Bei Existenzgründern bittet der Eigentümer um die Vorlage eines Businessplans und erhebt gegebenenfalls eine höhere Kaution in Höhe von bis zu 6 Monatsbruttomieten. - Damit Ihre Anfrage bearbeitet werden kann, geben Sie bei der Kontaktaufnahme bitte Ihre Wohn- / Firmenanschrift sowie Ihre telefonische Erreichbarkeit an. Desweiteren teilen Sie uns bitte vorab mit, welches Gewerbe Sie dort ausüben möchten.
Stichworte
Gesamtfläche: 97,00 m²
