Wohnung zum Kauf 195.000 € 3 Zimmer 80 m² St Arnual Saarbrücken / Alt-Saarbrücken 66119

Wohnung zum Kauf
195000 €
2.438 €/m²
3 Zimmer • 80 m²

Großzügige 3 ZKB Wohnung mit Garage direkt am St. Arnualer Markt

Hier erhalten Sie die sehr seltene Chance, eine gut geschnittene Dreizimmerwohnung direkt auf dem St. Arnualer Markt zu erwerben.
Die Wohnung hat eine Grundfläche von ca. 80 m² und liegt im ersten Stock.
Aus dem Wohnbereich und einem weiteren Zimmer blicken Sie auf den St. Arnualer Markt, ein Schlafzimmer und die Küche liegen ruhig nach hinten zum gepflegten Hof. Die Räume sind liebevoll unter Bewahrung historischer Stilelemente renoviert worden.

Die Wohnung ist aktuell vermietet.

Achtung: Zu der Wohnung gehört eine geschlossene Garage direkt am Haus.

Merkmale

Außen-Stellplatz
Bodenbelag: Fliesen

Dach ca. 2000 saniert, Gebälk ergänzt, gedämmt, Hofseite neu eingedeckt.
Elektroinstallation ca. 2000 neu gelegt,
Bäder und Wasser ca. 2000 saniert,
Heizung Gas Zentral aus ca. 2000.
Fenster Holz doppelverglast.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1750
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

195000 €

2.437,50 €/m²

Provision für Käufer

2,38% vom notariellen Kaufpreis inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

216.216 €1

Kaufpreis

195.000 €

Kaufnebenkosten

21.216 €

Notarkosten (1,5%)

2.925 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

12.675 €

Provision für Käufer (2,38%)

4.641 €

Grundbucheintrag (0,5%)

975 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

St Arnual, Saarbrücken / Alt-Saarbrücken (66119)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

St. Arnual ist eines der ältesten Viertel der saarländischen Landeshauptstadt Saarbrücken. Mit perfekter Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung eine ideale Wohn- und Geschäftslage.
Der St. Arnualer Marktplatz ist ein lebendiger Mittelpunkt im Saarbrücker Stadtteil St. Arnual. Hier trifft Geschichte auf modernes Leben. Der Platz wird von charmanten Fachwerkhäusern und historischen Gebäuden umrahmt, was ihm einen ganz besonderen Flair verleiht. Tagsüber ist er von Marktständen und kleinen Läden belebt, wo man frische Produkte, Blumen und regionale Spezialitäten kaufen kann. Die Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein, und oft finden hier auch kleine Veranstaltungen und Märkte statt. Besonders am Wochenende ist der Marktplatz ein Treffpunkt für Anwohner und Besucher gleichermaßen, die das gemütliche Ambiente und die gute Atmosphäre genießen. Der Platz strahlt eine gewisse Ruhe aus, die gleichzeitig das bunte Treiben der Menschen widerspiegelt - ein Ort, an dem Tradition und modernes Leben harmonisch miteinander verschmelzen.
Die angebotene Wohnung liegt unmittelbar an diesem Marktplatz.

Weitere Informationen

Sonstiges Diele,
Wohnbereich,
Wohnküche,
Esszimmer (oder 2. Schlafzimmer),
Schlafzimmer,
Bad,
Kellerraum
Garage

Hinweis zum Geldwäschegesetz:
Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür besteht eine Ausnahmeregelung im Hinblick auf die Datenschutzgrundverordnung-DSGVO. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht und zur DSGVO.
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Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage zu und teilen Ihren Namen und Ihre Rückrufnummer mit. Wir setzen uns kurzfristig mit Ihnen zur Terminvereinbarung in Verbindung.

Angaben des Eigentümers / Auftraggebers:
Das veröffentlichte Exposé wurde nach Angaben des Eigentümers veröffentlicht. Eine Haftung kann deshalb nicht übernommen werden.

DOPPELTE MAKLERTÄTIGKEIT ZU GLEICHEN ANTEILEN VON KÄUFER UND VERKÄUFER. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1