Terrassenwohnung zum Kauf • provisionsfrei

559100 €559.100 €

5.733 €/m²

4 Zimmer  •  97,5 m²

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Ampfing (84539)

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Inmitten der idyllischen Landschaft des Landkreises Mühldorf entsteht ein Neubauprojekt, das keine Wünsche offenlässt: In der Kraiburger Straße 16 in Ampfing realisieren wir eine moderne Wohnanlage mit nur zehn hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen. Hier verbinden sich Wohnkomfort, zeitgemäße Architektur und ein Lebensumfeld, das gleichermaßen Ruhe, Natur und beste Mobilität bietet.
Die Lage könnte kaum besser sein: Nur ca. zwei Minuten trennen Sie von der Auffahrt zur A94 - und damit zur direkten Verbindung nach München. Wer lieber mit der Bahn pendelt, erreicht den Bahnhof Ampfing bequem zu Fuß in nur fünf Minuten. Von dort aus bringen Sie regelmäßige, fast stündliche Verbindungen schnell und stressfrei in die Landeshauptstadt. Ampfing entwickelt sich damit immer mehr zu einem gefragten Wohnstandort im erweiterten Münchner Einzugsgebiet - mit dem Vorteil deutlich attraktiverer Preise und ländlichem Flair.
Die Erdgeschosswohnung Nr. 2 mit ca. 97,50m² Wohnfläche bietet ein großzügiges, familienfreundliches Raumkonzept mit vier Zimmern, Terrasse, Kellerabteil, einem Tiefgaragenstellplatz sowie einem zusätzlichen Freistellplatz. Großzügige Fensterflächen, ein offenes Wohn-/Esskonzept, ein stilvolles Badezimmer mit Wellnesscharakter sowie elektrische Rollläden sorgen für ein Wohngefühl auf hohem Niveau. Die gesamte Wohnanlage ist barrierefrei und seniorengerecht konzipiert - mit Aufzug von der Tiefgarage bis in jede Etage.
Technisch überzeugt das Gebäude mit modernster Ausstattung: gebaut im energiesparenden KfW-55-Standard in wertbeständiger Ziegelbauweise, mit umweltfreundlicher Pelletheizung, Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung und durchdachten Gemeinschaftsbereichen wie einem Wasch- und Trockenraum sowie einem Fahrradraum.
Highlights im Überblick:
4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und zwei Stellplätzen
Schlüsselfertige Übergabe, provisionsfrei für Käufer
Hochwertige Bauweise in KfW-55-Standard (Pelletheizung, Fußbodenheizung)
Barrierefrei mit Aufzug und stufenfreien Zugängen
Zentrale Lage mit Top-Anbindung an München per Auto (A94) oder Bahn
Baubeginn: Sommer 2025
Ob als Eigenheim mit Wohlfühlgarantie oder als werthaltige Kapitalanlage - diese Wohnung erfüllt alle Kriterien für nachhaltiges, modernes Wohnen in einer der wachstumsstärksten Regionen Oberbayerns.
Haben Sie Fragen oder möchten Sie sich das Grundstück vor Ort ansehen?
Herr Hans Hager steht Ihnen gerne persönlich zur Verfügung:
Mobil: 0171/8271213
Büro: 08671/9060233

Sonstiges Vielen Dank für Ihr Interesse an diesem Objekt! Gerne beantworten wir Ihre Fragen oder stehen Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Sie erreichen uns unter +49 8671/9060 233 oder Mobil unter 0171 8271213. Gerne können Sie auch eine E-Mail senden an die info@werte-wachstum-immobilien.de.
Auf unserer Homepage unter www.werte-wachstum-immobilien.de befinden sich weitere Immobilien und Grundstücke. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB), Haftungsausschluss und Widerspruchsbelehrung hin, die Ihnen auf unserer Homepage unter www.werte-wachstum-immobilien.de zur Verfügung stehen. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie Ihr Einverständnis dazu. Stichworte Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.70, Distanz zur Grundschule: 1.60, Distanz zur Realschule: 6.00, Distanz zum Gymnasium: 6.00, Distanz zur Autobahn: 0.60, Distanz vom Zentrum: 0.70 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung