Ihr neues Zuhause in Wesendorf - Grundstück mit 500 m² für individuelle Wohnträume
- Zeitloses Einfamilienhaus mit klassischem Satteldach - Wohnfläche auf zwei Etagen, ideal für Familien - Offener Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern - Moderne, helle Küche - perfekt für gemeinsame Abende - Zusätzlicher Raum im EG - nutzbar als Büro oder Gästezimmer - Gäste-WC & Hausanschlussraum im Erdgeschoss - Großzügiges Schlafzimmer mit Ankleide im DG - Zwei weitere helle Zimmer + stilvolles Bad im DG - Direkter Zugang von Küche zur Essecke - Flexible Grundrissvarianten (z.?B. mit Wintergarten möglich) - Energieeffizient nach EH 55 GEG (optional EH 40)
Merkmale
500 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Dieses moderne Einfamilienhaus überzeugt durch ein zeitloses Satteldach und eine clevere Raumaufteilung, die optimal auf die Bedürfnisse von Familien zugeschnitten ist. Auf zwei Etagen erwartet Sie helles Wohnen, stilvolles Design und viel Platz für Ihre Träume.
Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem offenen Wohn- und Essbereich, der durch bodentiefe Fenster mit Tageslicht durchflutet wird. Die angrenzende Küche sorgt für kurze Wege und lädt zu geselligen Kochabenden ein. Ein weiteres Zimmer bietet sich ideal als Homeoffice oder Gästezimmer an. Ein separates Gäste-WC und ein Hausanschlussraum sorgen für praktischen Komfort im Alltag.
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein groĂźzĂĽgiges Schlafzimmer mit Ankleide, zwei weitere helle Zimmer sowie ein modernes Badezimmer mit viel Platz zum WohlfĂĽhlen.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
331126 €331.126 €
2.178,46 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
366.126 €1
Kaufpreis
331.126 €
Kaufnebenkosten
35.000 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.967 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.556 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.821 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.656 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wesendorf (29392)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wesendorf bei Gifhorn bietet die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und zentraler Lage. Der Ort liegt nur wenige Kilometer von Gifhorn entfernt und ist umgeben von der malerischen Landschaft der Südheide, ideal für Naturfreunde und Familien. Mit einer guten Verkehrsanbindung an Wolfsburg und Braunschweig profitieren Sie von kurzen Wegen zu urbanen Zentren. Vor Ort finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte. Wesendorf vereint Ruhe und Erholung mit moderner Infrastruktur - ein Wohnort zum Wohlfühlen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Kaufpreis für das Haus setzt sich wie folgt zusammen. Hauspreis ab 256.126 Euro und dem Grundstückspreis von 75.000 Euro zuzüglich Baunebenkosten durch Dritte. Hinweis: Bilder können Zusatzausstattung enthalten.
Vorteile und Garantie: 14-monatige Festpreisgarantie Umfangreiches Versicherungspaket 6 Monate Bauzeitgarantie
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Stichworte
Rolladen, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen
