4 Zimmer • 106 m² • 786 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
170000 €170.000 €
1.604 €/m²
4 Zimmer • 106 m² • 786 m² Grundstück • frei ab sofort
Einfamilienhaus in ruhiger Vorortlage von Dessau-Haideburg
In ruhiger Lage des beliebten Dessauer Vorortes Haideburg befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus, auf einem großzügigen 786 m² großen Grundstück.
Das 2022 komplett sanierte eingeschossige Gebäude ist voll unterkellert und bietet eine Wohnfläche von ca. 106 m². Insgesamt stehen Ihnen in dem Haus 4 lichtdurchflutete Wohn- und Schlafräume zur Verfügung.
Im EG finden Sie eine Wohnküche, das schöne Badezimmer mit Badewanne und Duschbereich, eine Schlafzimmer sowie den Wohn- und Essbereich. Dieser schöne helle Raum ist mit einer bodentiefen Fensterfront mit Tür ausgestattet und ermöglicht so den Zugang zur sonnigen Terrasse.
Das Obergeschoss beherbergt drei weitere Wohn- oder Schlafzimmer in moderner Ausstattung.
Praktische Details wie doppelt verglaste Kunstoffenster mit Rolläden im EG und eine Zentralheizung sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Ein großer Garten mit Gartenhaus, vielfältiger Bepflanzung und einem besonderen Charme rundet das Angebot ab.
Das Grundstück ist voll erschlossen. Strom, Wasser, Abwasser sowie Kabelanschluss und SAT-Anlage liegen im Haus an, zur Beheizung und Warmwasserbereitung steht eine Ölzentralheizung zur Verfügung.
Wie die meisten Immobilien in diesem Bereich steht auch dieses Gebäude auf Erbpachtland, sodass ein jährlicher Erbbauzins zu entrichten ist.
Merkmale
frei ab sofort
786 m² Grundstück
separate Küche
Keller
1 WC
Garten
Terrasse (gesamt 9 m²)
Kabel
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1934
Letzte Modernisierung2019
Zustand der ImmobilieModernisiert
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerÖl, fossile Brennstoffe
Preisdetails
Kaufpreis
170000 €170.000 €
1.603,77 €/m²
Provision für Käufer
3 % zuzügl. MwSt
Geschätzte Gesamtkosten
187.000 €1
Kaufpreis
170.000 €
Kaufnebenkosten
17.000 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.550 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.500 €
Provision für Käufer (3%)
5.100 €
Grundbucheintrag (0,5%)
850 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Haideburg, Dessau-Roßlau (06849)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dessau-Roßlau, die drittgrößte Stadt Sachsen-Anhalts mit etwa 85.000 Einwohnern, begeistert mit ihrem einzigartigen Erbe als „Bauhausstadt“. Die beeindruckenden Bauhaus-Architekturen, aufgenommen in das UNESCO-Weltkulturerbe, verleihen der Stadt ein besonderes Flair. Nur wenige Schritte vom Hauptbahnhof entfernt befindet sich das Umweltbundesamt sowie die Hochschule Anhalt mit diversen Studiengängen, was die ideale Anbindung für Berufstätige und Studierende unterstreicht. Die unmittelbare Nähe zum UNESCO-Biosphärenreservat Mittlere Elbe sowie dem Dessauer-Wörlitzer Gartenreich ermöglicht es, natürliche Erholung und Freizeit in vollen Zügen zu genießen. Dessau-Roßlau bietet, durch die gute Infrastruktur im Stadtgebiet und die Erreichbarkeit von Städten wie Berlin, Leipzig und Magdeburg, erstklassige Standortvorteile. Ihr neues Zuhause liegt am südlichen Stadtrand, im charmanten Vorort Dessau-Haideburg, wo Sie ein familienfreundliches und grünes Umfeld mit Einfamilienhäusern erwartet.
