RICH - Moderne Hallen- und Büroflächen direkt an der A 5 - mieterprovisionsfrei
Moderne Hallen- und Büroflächen direkt an der A 5: Ab Juni 2026 kann ein Mietbereich mit insgesamt ca. 322 m² Gesamtmietfläche, davon ca. 249 m² Hallenflächen im Erdgeschoss und ca. 72 m² Büroflächen im Obergeschoss angemietet werden. Das Gebäude zeichnet sich nicht nur durch eine energieeffiziente Bauweise aus, die die geforderten Standards der EnEV 2009 sogar um 30% unterschreitet, sondern auch durch seine modernen Ausstattungsstandards und zahlreichen Lichtbänder, welche für helle Hallen- und Büroflächen sorgen.
Merkmale
Heizung über Gasdunkelstrahler ebenerdige und überdachte Andienung, Halle mit LKW befahrbar elektrisch betriebenes Sektionaltor (4 m x 4,20 m) Luftwasser-/Wärmepumpe auf dem Dach Außenwerbemöglichkeiten am Gebäude lichte Höhe ca. 7,50 m Bodentraglast: ca. 5t/m² Anschlussleistung: ca. 50 kW
Büroflächen: Fensterbankkabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung IT-Verkabelung außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz abgehängte Rasterdecken mit Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung Kühlung über Splitgeräte hochwertiger, strapazierfähiger Teppichbodenbelag Teeküche
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Endenergiebedarf (Strom)
EnergieträgerGas
Mietkosten
Monatliche Miete
7 €/m²
Provision für Mieter
mieterprovisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Lage
Leutershausen, Hirschberg an der Bergstraße (69493)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hirschberg: Die Büro- und Hallenflächen liegen in einem hellen, energieeffizienten Gebäude an der Ecke Badener Straße / Im Rott und befinden sich in zentraler Lage der Metropolregion Rhein-Neckar zwischen Heidelberg und Weinheim. Die regionalen Wirtschaftszentren Mannheim und Heidelberg liegen nur etwa 10 km entfernt. Der verkehrsgünstige Standort an der schönen Bergstraße ist mit einer eigenen Ausfahrt an die A 5 angebunden. Innerhalb von 15 Minuten sind Heidelberg und Mannheim zu erreichen. Zum Frankfurter Flughafen gelangt man in ca. 40 Minuten. Die A 6 ist via A 5 und A 659 innerhalb von ca. 10 Minuten ebenfalls schnell zu erreichen. Gut ist auch die Anbindung an den ÖPNV: Der Regionalbahnhof Heddesheim-Großsachsen ist zu Fuß innerhalb von 10 Minuten zu erreichen. Er bietet halbstündige Verbindungen zu den Zentren Heidelberg (Fahrtzeit ab ca. 30 Minuten) und Mannheim (Fahrtzeit ab ca. 20 Minuten) sowie nach Frankfurt am Main (Fahrtzeit ca. 1 Stunde). Außerdem ist Hirschberg mit 2 Haltestellen (Leutershausen und Großsachsen) an das Netz der Verkehrsverbund Rhein-Neckar GmbH angebunden. In der Nachbarschaft haben sich namhafte Unternehmen angesiedelt, wie z.B. Goldbeck Süd GmbH, pharmexx GmbH, corteco GmbH, Mercedes-Benz Autohaus Ebert Diehm sowie MAN mit einem Bus & Truck Center. In den benachbarten Bergstraßen-Gemeinden Hirschberg, Weinheim, Heddesheim und Schriesheim lassen sich sowohl ein vielfältiges gastronomisches Angebot finden sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Im Gewerbegebiet selbst befinden sich außerdem ein McDonald's-Schnellrestaurant sowie ein Tankrasthof.
Weitere Informationen
Bezug
ab ca. Juni 2026
Sonstiges
Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.
Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten.
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