Einfamilienhaus zum Kauf 468.000 € 4 Zimmer 125 m² 826 m² Grundstück Pleinting Vilshofen an der Donau 94474

Einfamilienhaus zum Kauf
468000 €
3.744 €/m²
4 Zimmer • 125 m² • 826 m² Grundstück

schönes EFH mit Doppelgarage und Gartenhaus - gute Lage Pleinting - ohne renovieren einziehen!

Kurzbeschreibung schönes EFH mit Doppelgarage und Gartenhaus - gute Lage Pleinting - ohne renovieren einziehen! Objekt tolles EFH mit Allem, was man so braucht - einziehen und nichts renovieren!
Hier können Sie mit Ihrer Familie wunderbar wohnen:
Ein schönes, klassisches Einfamilienhaus bietet im EG einen großzügigen, offenen Wohn- Essbereich mit offener Küche; eine Speisekammer und Gäste-WC sowie Technikraum komplettieren das EG. Ein Durchgang zur großen Doppelgarage (mit Dachraum als Stauraum) lässt Sie bei Regen trocken ins Haus kommen.
Im OG befinden sich 3 schöne Schlafzimmer und ein geräumiges Bad mit WC und Dusche.
Weiteres Highlight ist ein Gartenhaus (mit Stromanschluß) und zahlreiche Stellplätze vor dem Haus. Der schön angelegte Garten ist ein Paradies im Sommer; die schöne Lage (durch Schallschutzwand sind die Züge nur noch wenig zu hören) ist lebenswert.

Merkmale

826 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Kein Keller
5 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2005
Zustand der ImmobilieFertighaus, neuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

468000 €

3.744 €/m²

Provision für Käufer

3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. *¹.
24 500,00 € pauschal inkl. 19% MwSt. *².
*¹ Provision Käufer (als Endverbraucher, nur beim Kauf einer Immobilie) gem. §§ 652 ff. i. V. m. 656a ff. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

468 000,00 EUR inkl. KFZ-Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

510.448 €1

Kaufpreis

468.000 €

Kaufnebenkosten

42.448 €

Notarkosten (1,5%)

7.020 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

16.380 €

Provision für Käufer (3,57%)

16.708 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.340 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Pleinting, Vilshofen an der Donau (94474)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie liegt in relativ ruhiger Lage am Siedlungsrand in Pleinting, an einer ruhigen Anwohnerstraße.
Pleinting ist ein Ortsteil der Stadt Vilshofen an der Donau.
Die Stadt Vilshofen, größte Stadt des LK Passau, bietet ein vielfältiges Angebot an Schulen, Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten sowie Gesundheitsversorgung (hervorragende Ärzte und Krankenhaus). Ca. 20 km donauabwärts erreichen Sie die Universitätsstadt Passau, Zentrum Südostbayerns, sowie über Ortenburg südlich das niederbay. Bäderdreieck mit den Thermen und Gastronomieangeboten in Bad Füssing, Bad Griesbach und Bad Birnbach. Busverbindungen und Bahnhof sowie die nahe gelegene A3 (Ausfahrt Garham/ Vilshofen) bieten gute Verkehrsanbindung.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. *¹.
24 500,00 € pauschal inkl. 19% MwSt. *².
*¹ Provision Käufer (als Endverbraucher, nur beim Kauf einer Immobilie) gem. §§ 652 ff. i. V. m. 656a ff. BGB in der Fassung ab 23.12.2020.
*² Provision Käufer (als Firma, Unternehmer gem. § 14 BGB oder Endverbraucher bei Kauf von zwei und mehr Immobilien) gem. §§ 652 ff. i. V. m. 656a ff. BGB in der Fassung ab 23.12.2020. Sonstiges Energieverbrauchsausweis, Bj. Gebäude nach EA 2005, Bj. Wärmeerzeuger 2025, wesentl. Energieträger: Flüssiggas, Energieeff.kl. D, Endenergieverbrauch: 112,5 kWh/(m².a)

Bitte richten Sie bei Interesse eine schriftliche Kontaktanfrage an uns. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Verkaufen Sie Ihre Immobilie mit uns - wir haben beste Referenzen und sehr gute Verkaufserfolge. Stichworte Breitband Zugang: ja mit 0 Mbit/Sec, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, modernisiert: 2024

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Über den Anbieter

Clavis Bavaria Immobilien GmbH

Luitpoldingerring 7, 94474 Vilshofen

10 Jahre Partnerschaft

Clavis Bavaria Immobilien GmbHDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25WKKP7N8Z3V

Referenznummer: C025-102