In 5 min zu Fuß am See! Zweitwohnung in Seenähe gesucht?
Willkommen in Ihrer zukünftigen Wohlfühloase in Gaienhofen-Hemmenhofen, nur einen Steinwurf vom idyllischen Bodensee entfernt! Diese gemütliche Eigentumswohnung bietet auf ca. 44,7 m² Wohnfläche das perfekte Zuhause für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Feriengäste. Ursprünglich als Einzimmerwohnung konzipiert, wurde die Wohnung durch den nachträglichen Einbau eines separaten kleinen Schlafzimmers optimal aufgewertet. Der großzügige und offene Wohnbereich bietet direkten Zugang zum Balkon, der zum Verweilen und Genießen der frischen Seeluft einlädt.
Der Wohnung ist ein Außenstellplatz zugeordnet. Die Wohnung benötigt eine kleine Auffrischung. Hier kann der Käufer seine eigenen Vorstellungen verwirklichen. Es ist sowohl eine Selbstnutzung als "normale" Eigentumswohnung wie auch Vermietung möglich. Der ideale Zweitwohnsitz in See-Nähe.
Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne und ich gebe Ihnen weitere Informationen.
Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Abweichungen, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr! Eine Haftung ist ausgeschlossen.
Merkmale
frei ab sofort
Einbauküche
Kelleranteil
Balkon
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- See-Nähe - Optimale Aufteilung als Ferienimmobilie
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1978
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
166000 €166.000 €
3.715,31 €/m²
Hausgeld
175 €175 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
183.546 €1
Kaufpreis
166.000 €
Kaufnebenkosten
17.546 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.490 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.300 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.926 €
Grundbucheintrag (0,5%)
830 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hemmenhofen, Gaienhofen (78343)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde mit den Ortsteilen Gaienhofen, Horn, Hemmenhofen und Gundholzen liegt an der Spitze der Halbinsel Höri und wird auch als "Mittlere Höri" bezeichnet. Die abwechslungsreiche Landschaft mit ihren Schilfufern, Obst- und Gemüsegärten und den bunten Wäldern des Schienerbergs steht zum großen Teil unter Natur- und Landschaftsschutz. Von Künstlern entdeckt gilt die Gemeinde bis heute als Künstlerlandschaft. Von der angebotenen Immobilie aus sind es gerade einmal 5 min zu Fuß zum Ufer des Bodensees. Hier finden Sie Ruhe und Erholung sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport, Wandern und Radfahren.
Weitere Informationen
Sonstiges
Verbraucherinformationen - https://lbs-immosw.de/verbraucherinfo/
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
